焦慮與瘋狂：一邊樓市被嚴控，一邊賣地創新高，資本最后的掙扎？
不論怎么說，2021年都會有一個最終的結果！
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一個被“高票價”撐起的中國電影賀歲檔票房紀錄，把資本主導市場的現狀表現得淋漓極致。
唐探3和李煥英這場票房爭奪以及反轉大戲，仿佛要比電影本身精彩得多。
如果從絕對觀影人數的角度來看，這次的賀歲檔肯定是不及往年，畢竟疫情高風險的城市，電影院壓根就不開門，這也是這個賀歲檔平均票價要高于往年3倍的原因所在。
大幅度提高票價，哪里來的底氣呢？
底氣就來自于資本對于入口的絕對壟斷。
本來是“群戲爭艷”的格局，最后硬生生地唱成了二人轉，不知道是好事還是壞事。
不得不說，從賀歲檔開始到現在，一直都充斥的濃重的資本氣息。
或者對于消費者來說，只要想看，好像也沒得選，畢竟為了較勁，去看“幽靈場”也確實沒必要。
啰嗦這么多，大家有沒有感覺到什么？或者說有沒有嗅到一股熟悉的味道？
其實這套運作手法，也是主導樓市走勢的原因。
商業的本質，就是完美地掌控人性，最終讓大家接受最高的價格。
只不過不同的是電影利用的是好奇、情懷、感動等一些正面的人性心理。
而樓市利用的是欲望、貪婪、焦慮等負面的人性心理。
至于哪個才是人性應該有的心理，這就牽扯到人性本善還是本惡的范疇了。
但不論怎樣，對于資本方來說，達到目的就可以了，這也是資本冰冷的一面。
對于已經運行了二十多年的中國房地產來說，樓市就是一門生意，但一個不穩定的變量就是，房子不像電影，它是人生存的必須品之一，而后又成為年輕人談婚論嫁的資本，在然后又成為孩子接受優質教育的入場券。
多重身份之下，房子在人們心中不免越來越撕裂，這種撕裂給人們帶來了焦慮，這種焦慮最后又演變成對資產的占有欲。<02>
這事想想也挺好笑，如今熱點城市樓市遭到監管層的全面打壓，有一些專家發聲，說這么做會有很多剛需被錯殺。
但問題的關鍵是，有多少剛需能夠承受得起如此之高的房價？有多少剛需會在這個樓市敏感時期還能夠義無反顧沖入樓市中搏殺？
目前，熱點城市的樓市嚴控已經到了一個新的高度，對于房住不炒和嚴控樓市投機炒作的決心已經很明顯了。
在這些熱點城市，不論是房東還是購房者，應該都是一種蒙圈的狀態，這種情況下，樓市接下來的不確定性越來越大。
正常的邏輯之下，這種嚴壓的態勢一定會向上傳導到土地市場，但事實往往總是反著來的，這也許就是商業的魅力之處吧。
據中原地產統計，截至2月17日，今年以來，中國已經有14個“賣地”收入超百億人民幣的城市，其中包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等熱點城市。
這也進一步印證了，樓市的熱點與土地市場基本是一致的。
而2020年的這個時候，全國只有6個城市的土地出讓金收入超過百億。
這些熱點城市，一邊樓市正在經歷嚴控，一邊賣地并不受影響。
看到這個結果，可能有大部分人會覺得驚訝吧。
但有一個最主要的問題，大家要知道，那就是目前中國的貨幣政策還是趨于寬松的狀態，如果貨幣收緊，估計也用不著頻頻出臺政策打壓樓市了。
熱點城市土地市場并沒有受到樓市調控的影響，依然呈現繁榮的狀態，這也從側面說明了一點，貨幣政策突然收緊的可能性很小。
在這個期間，樓市，尤其是熱點城市的樓市，就要靠政策壓制炒作資金的流入。<03>
對于資本來說，一個非常重要的利好就是美國又印錢了。
說句實話，別人家的事情我們也管不了，即使都知道這么做的后果會多嚴重。
誰讓人家是世界流通貨幣呢，那邊多印錢，全球各國就都得跟著印，不然不但外貿受影響，甚至很有可能產生輸入性通脹。
因為疫情的影響，大部分國家都沒辦法復產復工的情況下，抵御打擊的能力是相當薄弱的。
但中國卻不一樣，或者說對于說“不”還是有一定底氣的。
這個問題，在之前的文章中也闡述過。
當然，如果認為都是利好因素，也有點言之過早。
泰禾、華晨、海航、雨潤等實體企業的債務暴雷甚至是破產，再到這段時間被推到風口浪尖的蘇寧，都在向我們傳達一個信息---隨著3月份償債高峰的來臨，資本的寒冬可能也會隨之到來。
與其說，資本端對后市有多看好，倒不如說資本端正在用一切能抓得到的利好消息，做著最后的掙扎。
對于熱點城市土地出讓創新高這件事，其實也沒有必要做過多的解讀，如今的土地市場，其實和樓市、股市的情況一樣，拿地的城市越來越集中，這并不是對后市的看好，反而是對后市的焦慮，引發的抱團行為。
真實的情況，還要看那些非熱點城市的土地市場，接下來曝出的數據如何。
如果那些非熱點城市的土地收入也出現了增長，那就是一種比較樂觀的現象。
如果那些非熱點城市的土地收入出現了下滑，那就說明接下來的風險會越來越大。
至于為什么這么說，稍微想想答案就出來了。
2021年，肯定是要出結果的一年，不光是樓市，對于很多領域都是如此。
而決定結果走向的最關鍵因素就是，貨幣是否可以無限寬松還是終有一個極限。
如果可以無限寬松，那么就是用通脹的代價抵御風險。
如果終有一個極限，那么就很有可能出現大蕭條。
在這關鍵的一年中，有人會選擇謹慎，有人會選擇押上一把，而有人注定只是看看熱鬧罷了。
至于資本，如今已經到了無限接近規則重置的時刻，這也是它們拼命掙扎的原因所在。
