寬松之下無熊市，2020擁抱股市，2021要擁抱樓市！
開宗明義，表明我的觀點(diǎn)。
1、2020是股市的大年。
2、2021是樓市的大年。
3、2020是資產(chǎn)價(jià)格新周期的元年。
4、2020也是這一輪樓市周期的元年。
5、錯(cuò)過了2020樓市的，不要錯(cuò)過2021。
如果能GET觀點(diǎn)的，可以劃走了。
如果不認(rèn)同觀點(diǎn)的，也可以劃走了。
下面，開始解釋。
1
寬松之下樓市無熊市。
2020年的全球衰退，遠(yuǎn)超2008金融危機(jī)。
2020年的難，遠(yuǎn)超2008金融危機(jī)。
面對(duì)衰退，面對(duì)災(zāi)難。
全球所有國(guó)家只有一個(gè)辦法，就是放水刺激，放水挽救。
解決當(dāng)下的失業(yè)、不穩(wěn)定、消費(fèi)等問題，把所有放水之后的問題留給以后、留給后代。
相比歐美，中國(guó)已經(jīng)很謹(jǐn)慎了，但，中國(guó)一樣難以獨(dú)善其身。
光一個(gè)地方債，就可以看出放水之端倪。
如果不懂，百度一下：社融不夠，地方債來湊。
縱觀2020年，中國(guó)的M2和社融都是要超過之前多年的謹(jǐn)慎和保守水平。
中國(guó)再謹(jǐn)慎，中國(guó)再不愿，但在全球大寬松、大放水之前，中國(guó)亦無法獨(dú)善其身，必須以水還水，否則，吃虧的是就是國(guó)家。
寬松之下，樓市無熊市。
過去是，現(xiàn)在是，未來也是，這是2021中國(guó)樓市的第一張明牌。
一線已經(jīng)在帶頭。
2020年，一線已經(jīng)漲無可漲。
深圳上漲30%+，迎來715強(qiáng)勢(shì)調(diào)控，調(diào)控之下，深圳樓市并未如媒體所稱迎來下跌，而是慢漲，是的，深圳依然在慢漲。
東莞上漲30%+，迎來強(qiáng)勢(shì)調(diào)控，松山湖已經(jīng)有了6萬/平的高價(jià)。
深圳東莞購(gòu)買力快速外溢，廣州樓市從年中開始上漲，至今上漲20%+，珠江新城中海花灣城已經(jīng)可以以15萬/平+售出。
天河、黃浦領(lǐng)漲廣州，至今未停，樓市火熱，老黃埔萬科城市之光近期以5萬+/平一盤，一樣火速搶光。
廣州南沙靈山島尖2019年底還有28000的價(jià)格，如今全面已經(jīng)38000+。
上海市場(chǎng)上半年還是平淡無奇，自10月開始起跳，先于學(xué)區(qū)房，后輻射到其它區(qū)域。
有浦東“新發(fā)地”之稱的御橋板塊，萬科海上傳奇，3個(gè)月漲49%；有學(xué)區(qū)房概念的莘莊動(dòng)遷房，高興花園，10天跳漲43%；閔行最偏遠(yuǎn)的紫竹高新區(qū)板塊，紫竹半島花園，因?qū)陂h行華二，房?jī)r(jià)半年漲了70%；七寶房東2天跳價(jià)100萬元……
等等，上海，已經(jīng)進(jìn)入了快速上漲階段，打臉了所有嘲笑上海天津化的人。
上海晚于深圳，北京晚于上海，這一次，也不例外。
此時(shí)的北京海淀，已經(jīng)開始熱了起來，房東毀約、房東跳價(jià)，已經(jīng)不再是傳說，而是現(xiàn)實(shí)。
2021，讓我們一起目賭北京的表演，一定也會(huì)打臉?biāo)谐毡本┑娜恕?
一線領(lǐng)漲，一線帶頭，這是2021中國(guó)樓市基本面任何分析之前的第二張明牌。
二線已經(jīng)空無可空。
最重要的邏輯：二線已經(jīng)橫盤或陰跌4年了！
周期不可逆，大熱不可違。
1、天津的空：
2、鄭州之空：
3、濟(jì)南之空：
4、青島之空：
等等，夠了，夠了。
二線城市，空無可空，已經(jīng)探底了。
我指的是，包括大家極度唱空的天津、鄭州、濟(jì)南、青島。
小陽春一樣如約而至。
因?yàn)?，寬松之下，樓市無熊。
因?yàn)椋痪€之火，已經(jīng)點(diǎn)燃。
因?yàn)?，所?000萬人口的省會(huì)或二線的下跌，一方面是風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也在蘊(yùn)含機(jī)會(huì)。
這些城市所以下跌的空間，在未來都會(huì)補(bǔ)回來。
廈門已經(jīng)在2020年證明了這一點(diǎn)，合肥也早已證明。
廈門在2018年房?jī)r(jià)下跌，市場(chǎng)慘淡，比如融創(chuàng)東南府樓面價(jià)接近3萬，售價(jià)也不過3萬，虧的一灘糊涂，但廈門房?jī)r(jià)在2020有了明顯反彈，島內(nèi)尤其明顯。
所以，
試問，這些城市的人口會(huì)縮減嗎？
試問，這些城市的經(jīng)濟(jì)會(huì)縮減嗎？
試問，這些城市不能再繼續(xù)虹吸周邊的人和錢了嗎？
如果不是，站在2021年初，繼續(xù)唱空就要慎重。
在一線全部沉寂的時(shí)候，唱空是理性的正確的。
但放在2021年初，再唱空，已經(jīng)不理性，因?yàn)椋粘霰M，空無所空。
一線已漲或正在漲。
二線中的杭州 南京 成都 合肥 廈門等也還在漲，并在2021持續(xù)。
其它的二線，橫盤或陰跌已經(jīng)4年多了，已經(jīng)空無所空，2020已經(jīng)探底了，2021開啟新周期，大勢(shì)所趨。
三四線不在討論范圍，無所謂空與不空。
4
總結(jié)。
從大的宏觀背景來看，寬貨幣、緊信用是2021的政策基本面。
寬松之下，樓市無熊，過去現(xiàn)在未來均是。
全球大寬松大刺激，中國(guó)無法獨(dú)善其身。
2020的大時(shí)代屬于股市。
2021的大時(shí)代，屬于樓市，是樓市元年，也是大年。
一線的樓市，已是明牌。
二線中的杭州 南京 合肥 成都等，也是明牌。
北不過沈陽、西不過西安、西南不過昆明之圈內(nèi)的所有一二線，樓市在2021都是大年，這是我給大家提前揭開的一張明牌。
但所有的一二線就都可以買嗎？
是，也不是。
上海2020漲了，但你買的上海，可不一定會(huì)漲，買對(duì)很重要。
廣州2020漲了，但你買的廣州，可不一定會(huì)漲，買對(duì)很重要。
2021的其它城市，亦然。
