萬(wàn)科擬參與投資國(guó)企混改基金；龍湖、融創(chuàng)…

1.萬(wàn)科擬參與投資國(guó)企混改基金 認(rèn)繳出資金額30億元 占比4.24%

2.徐曉亮、龔平分別辭去豫園股份董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)職務(wù) 仍擔(dān)任董事

3.龍湖20.75億元摘天津梅江商住地 商業(yè)部分須整體自持40年

4.融創(chuàng)20億元購(gòu)房尾款A(yù)BS獲上交所受理

5.越秀地產(chǎn)2020年度銷售認(rèn)購(gòu)金額已超1000億元

房企

萬(wàn)科擬參與投資國(guó)企混改基金 認(rèn)繳出資金額30億元 占比4.24%

12月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，下屬子公司海南中萬(wàn)啟盛管理服務(wù)有限公司簽署了《中國(guó)國(guó)有企業(yè)混合所有制改革基金有限公司股東協(xié)議》，公司與中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司等股東共同投資設(shè)立“中國(guó)國(guó)有企業(yè)混合所有制改革基金有限公司”。

公告指出，國(guó)改基金的認(rèn)繳出資總額為人民幣707億元，投資方式為主要通過(guò)股權(quán)投資和創(chuàng)設(shè)、參股子基金投資相結(jié)合的方式開(kāi)展投資活動(dòng)，投資領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)投向國(guó)有企業(yè)混合所有制改革及反向混改項(xiàng)目。

據(jù)了解，萬(wàn)科下屬子公司海南中萬(wàn)啟盛認(rèn)繳出資金額為人民幣30億元，占國(guó)改基金的比例為4.24%。本次投資未超過(guò)本公司董事會(huì)授權(quán)范圍，無(wú)需提交公司董事會(huì)審議。本次投資不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，亦不會(huì)導(dǎo)致同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

萬(wàn)科表示，公司下屬子公司以自有資金參與投資國(guó)改基金，是基于公司既定的發(fā)展戰(zhàn)略，以及管理公司團(tuán)隊(duì)擁有的豐富投資經(jīng)驗(yàn)而做出的投資決策，本次投資有助于公司參與混改，助力業(yè)務(wù)發(fā)展。

公司無(wú)控股股東和實(shí)際控制人。萬(wàn)科認(rèn)為，在公司下屬子公司海南中萬(wàn)啟盛入股前，公司持股5%以上的股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員未參與國(guó)改基金的份額認(rèn)購(gòu)；本公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員未在國(guó)改基金中任職。

徐曉亮、龔平分別辭去豫園股份董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)職務(wù) 仍擔(dān)任董事

豫園股份12月28日公告表示，因工作安排原因，徐曉亮先生辭去公司董事長(zhǎng)職務(wù)，龔平先生辭去公司副董事長(zhǎng)職務(wù)。本次公司董事職務(wù)調(diào)整后，徐曉亮先生、龔平先生仍擔(dān)任公司董事。

經(jīng)董事會(huì)研究，選舉黃震先生為公司第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，選舉王基平先生為公司第十屆董事會(huì)聯(lián)席董事長(zhǎng)，選舉石琨先生為公司第十屆董事會(huì)聯(lián)席董事長(zhǎng)，以上人員任期均自2020年12月25日起至本屆董事會(huì)任期屆滿之日止。

因工作安排原因，石琨先生辭去公司聯(lián)席總裁，郝毓鳴女士辭去公司副總裁。由公司總裁黃震先生提名聘任唐冀寧先生為公司執(zhí)行總裁，聘任張劍先生、胡俊杰先生為公司副總裁。以上人員任期均自2020年12月25日起至本屆董事會(huì)任期屆滿之日止。

龍湖20.75億元摘天津梅江商住地 商業(yè)部分須整體自持40年

12月28日，龍湖以20.75億元、溢價(jià)5%競(jìng)得天津兩宗商住捆綁地塊，土地面積約6.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約19.7萬(wàn)平方米，商住比64%:36%，起始總價(jià)為19.72億元，成交樓面價(jià)約10519元/平方米。

其中，梅江道南側(cè)津西青梅(掛)2020-019號(hào)為宅地，容積率1.0-2.5，住宅規(guī)劃體量約7.06萬(wàn)平方米；津西青梅(掛)2020-020號(hào)為商服用地，容積率≤3.5。

根據(jù)出讓條件，20號(hào)商服用地須建設(shè)不少于10.4萬(wàn)平方米集中商業(yè)、不少于1.2萬(wàn)平方米租賃型集中式物業(yè)，同時(shí)要求整體自持40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。除自持建筑面積外，西青區(qū)李七莊街紀(jì)莊子村集體擬回購(gòu)20號(hào)地塊中建筑面積1萬(wàn)平方米的商業(yè)（寫(xiě)字樓部分）。

公開(kāi)資料顯示，龍湖在天津環(huán)城、濱海、武清等板塊持有多項(xiàng)住宅產(chǎn)品，本次拿地意味著其商業(yè)首次進(jìn)入天津外環(huán)以內(nèi)板塊。

融創(chuàng)20億元購(gòu)房尾款A(yù)BS獲上交所受理

12月28日，據(jù)上海證券交易所消息，九州證券-交投通創(chuàng)購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為“已受理”，涉資20億元。

消息顯示，九州證券-交投通創(chuàng)購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃的品種為ABS，原始權(quán)益人為北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司，計(jì)劃管理人為九州證券有限公司。

據(jù)悉，北京通建融創(chuàng)恒豐置業(yè)有限公司是山西通建融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的全資子公司，后者由山西省交通開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司持有51%股權(quán)，融創(chuàng)中國(guó)持有44%股權(quán)，而山西九誠(chéng)漢汐企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）持股5%。

該公司主要開(kāi)發(fā)位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)E9R2E9A2地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，該地塊的建設(shè)用地面積4.25萬(wàn)平方米，由山西通建于2019年11月13日競(jìng)得，成交價(jià)為30.7億元，樓面價(jià)57965元/平方米，溢價(jià)率5.14%。

越秀地產(chǎn)2020年度認(rèn)購(gòu)金額已超1000億元

12月27日，越秀地產(chǎn)發(fā)布官方海報(bào)顯示，截至12月27日，2020年度認(rèn)購(gòu)金額已超1000億元。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1月至11月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣844.16億元，同比上升約40%，累計(jì)合同銷售面積約335.12萬(wàn)平方米，同比上升約20%。

前11個(gè)月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售金額已約占2020年合同銷售目標(biāo)人民幣802億元的105%。