萬科擬參與投資國企混改基金；龍湖、融創…
1.萬科擬參與投資國企混改基金 認繳出資金額30億元 占比4.24%
2.徐曉亮、龔平分別辭去豫園股份董事長、副董事長職務 仍擔任董事
3.龍湖20.75億元摘天津梅江商住地 商業部分須整體自持40年
4.融創20億元購房尾款ABS獲上交所受理
5.越秀地產2020年度銷售認購金額已超1000億元
房企
萬科擬參與投資國企混改基金 認繳出資金額30億元 占比4.24%
12月27日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，下屬子公司海南中萬啟盛管理服務有限公司簽署了《中國國有企業混合所有制改革基金有限公司股東協議》，公司與中國誠通控股集團有限公司等股東共同投資設立“中國國有企業混合所有制改革基金有限公司”。
公告指出，國改基金的認繳出資總額為人民幣707億元，投資方式為主要通過股權投資和創設、參股子基金投資相結合的方式開展投資活動，投資領域為重點投向國有企業混合所有制改革及反向混改項目。
據了解，萬科下屬子公司海南中萬啟盛認繳出資金額為人民幣30億元，占國改基金的比例為4.24%。本次投資未超過本公司董事會授權范圍，無需提交公司董事會審議。本次投資不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，亦不會導致同業競爭或構成關聯交易。
萬科表示，公司下屬子公司以自有資金參與投資國改基金，是基于公司既定的發展戰略，以及管理公司團隊擁有的豐富投資經驗而做出的投資決策，本次投資有助于公司參與混改，助力業務發展。
公司無控股股東和實際控制人。萬科認為，在公司下屬子公司海南中萬啟盛入股前，公司持股5%以上的股東、董事、監事、高級管理人員未參與國改基金的份額認購；本公司董事、監事、高級管理人員未在國改基金中任職。
徐曉亮、龔平分別辭去豫園股份董事長、副董事長職務 仍擔任董事
豫園股份12月28日公告表示，因工作安排原因，徐曉亮先生辭去公司董事長職務，龔平先生辭去公司副董事長職務。本次公司董事職務調整后，徐曉亮先生、龔平先生仍擔任公司董事。
經董事會研究，選舉黃震先生為公司第十屆董事會董事長，選舉王基平先生為公司第十屆董事會聯席董事長，選舉石琨先生為公司第十屆董事會聯席董事長，以上人員任期均自2020年12月25日起至本屆董事會任期屆滿之日止。
因工作安排原因，石琨先生辭去公司聯席總裁，郝毓鳴女士辭去公司副總裁。由公司總裁黃震先生提名聘任唐冀寧先生為公司執行總裁，聘任張劍先生、胡俊杰先生為公司副總裁。以上人員任期均自2020年12月25日起至本屆董事會任期屆滿之日止。
龍湖20.75億元摘天津梅江商住地 商業部分須整體自持40年
12月28日，龍湖以20.75億元、溢價5%競得天津兩宗商住捆綁地塊，土地面積約6.4萬平方米，規劃總建筑面積約19.7萬平方米，商住比64%:36%，起始總價為19.72億元，成交樓面價約10519元/平方米。
其中，梅江道南側津西青梅(掛)2020-019號為宅地，容積率1.0-2.5，住宅規劃體量約7.06萬平方米；津西青梅(掛)2020-020號為商服用地，容積率≤3.5。
根據出讓條件，20號商服用地須建設不少于10.4萬平方米集中商業、不少于1.2萬平方米租賃型集中式物業，同時要求整體自持40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉讓。除自持建筑面積外，西青區李七莊街紀莊子村集體擬回購20號地塊中建筑面積1萬平方米的商業（寫字樓部分）。
公開資料顯示，龍湖在天津環城、濱海、武清等板塊持有多項住宅產品，本次拿地意味著其商業首次進入天津外環以內板塊。
融創20億元購房尾款ABS獲上交所受理
12月28日，據上海證券交易所消息，九州證券-交投通創購房尾款資產支持專項計劃狀態更新為“已受理”，涉資20億元。
消息顯示，九州證券-交投通創購房尾款資產支持專項計劃的品種為ABS，原始權益人為北京通建融創恒豐置業有限公司，計劃管理人為九州證券有限公司。
據悉，北京通建融創恒豐置業有限公司是山西通建融創房地產開發有限公司的全資子公司，后者由山西省交通開發投資集團有限公司持有51%股權，融創中國持有44%股權，而山西九誠漢汐企業管理咨詢合伙企業（有限合伙）持股5%。
該公司主要開發位于北京經濟技術開發區E9R2E9A2地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地，該地塊的建設用地面積4.25萬平方米，由山西通建于2019年11月13日競得，成交價為30.7億元，樓面價57965元/平方米，溢價率5.14%。
越秀地產2020年度認購金額已超1000億元
12月27日，越秀地產發布官方海報顯示，截至12月27日，2020年度認購金額已超1000億元。
數據顯示，2020年1月至11月，越秀地產累計合同銷售金額約人民幣844.16億元，同比上升約40%，累計合同銷售面積約335.12萬平方米，同比上升約20%。
前11個月，越秀地產累計合同銷售金額已約占2020年合同銷售目標人民幣802億元的105%。
