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為什么一定要在年前買房?

來源:居行網  發布時間:2020年12月27日  點擊數:47

2020年還有最后20天,離農歷春節也只有50多天,年前最后時刻,不少人都特別焦慮:

年前能買房嗎?房價還會降嗎?年后會不會漲價?

在新年這種重要的節點交替時刻,如何才能正確買房?

01

年前房價趨勢平穩,處于低價

最近很多地方被爆樓市冷淡,房價基本穩定,部分樓盤甚至房價有所下調。房貸放款也普遍提速。

年前,開發商一般都有很多款項需要支出。我們都知道,財務結算一般都會趕在年前進行,所以此時是開發商資金鏈最緊張的時候。再加上年前本來就樓市冷淡,開發商絕不會選擇在此時漲房價,反而還會推出一些特價房源,搞一些買房優惠活動,從而回籠資金。

年前的售樓部雖然冷清,但是房價相對處于低點,價格平穩,是買房的好時機。

02

年前買房競爭小,“撿漏” 的機會大


大多數人都不會選擇在年前買房。一個是年前大家都比較忙碌,而買房不是買衣服,對每個人來說,買房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒什么心思和精力用在買房上,基本都會選擇年后再說。

年前買房的人少了,那么對于購房者來說,就是一個機會。你想想,年前你的競爭對手少,你也就有了更多篩選好房源的機會,也有了更多的時間可以慢慢挑選。不用擔心自己還在考慮中,結果很快被別人搶先了。

年前買房,可以通過各種渠道收集樓盤信息,也可以多看一些房子,多多比較,這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。

03

年前業主急于變現,好講價

如果你想買二手房,選擇在年前賣房的業主一般都是比較著急用錢的,急于變現,不然也就會選擇年后再賣了。

著急賣房的業主一般給出的價格都會比較實惠,同時也比較好講價,甚至有低于市場價的可能。這個時候找個靠譜的中介幫你談價格,買房子這事兒就簡單了。

04

年前銷售沖業績,優惠多

不管做什么生意,講究的就是業績。開發商也不例外,很多企業都會做年前最后的業績沖刺,那賣房子肯定也一樣。

眾所周知,銷售的賺錢來源主要是靠業績提成。馬上要過年了,誰不想做出好的業績拿到提成的獎金,開開心心回家過年呢!此時,銷售為了完成業績,增加自己的訂單,也會想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優惠福利,加大促銷和補貼力度等等。

如果是買二手房,房產中介幫你談價格的時候,那肯定是盡心盡力的,畢竟他們也希望在年前做點業績賺點錢好回家過年。

所以,此時買房時一年中優惠最多的時候,此時不買難道等年后沒有優惠了再買嗎?

05

年后房價漲的概率比較大

開發商在年前給出了優惠,那么年后開啟新一輪戰斗的時候,那肯定會想要把年前的損失都補回來。把房子價格略微的上調,取消各種優惠,都是很自然的事情。

再加上,年后疫情后,開發商瘋狂拿地蓋房。樓市寒冬,地產國企依然大手筆拿地。

2020年各地出現“新地王”,不斷刷新土拍記錄,房價自然也會隨著地價水漲船高!

06

年后市場競爭激烈

大多數人年前觀望,選擇年后購房,期待著年后房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那么年后購房的人勢必會很多。購房需求的不斷加大,自然也會引起房價的往上波動。

年后,購房需求的人比較多,將迎來一大波購房熱潮。那么市場競爭也會比較大,就會給買房人造成不少的競爭壓力,你篩選房源的時間和機會也會越來越少。

07

準備買房的錢,年后可能就會花掉一些

除了年前、年后各種情況的對比,那么對于購房者自身也是一大挑戰!

很多人年前還有積蓄,攢了一年的工資,但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節傳統來說,過年是需要很大一筆花費的。但是如果你年前買房把錢花了,身上沒什么錢了,家人親戚朋友可能會在經濟上體諒你。比如父母不僅不收你的春節紅包了,還會給你補貼一些。

想著買房了,錢不夠,自己也不會大手大腳的亂花錢。

08

首套剛需,最好的買房時機就是當下


如果你是首套剛需,那你更應該早點買房了。這是剛需買房鐵律,也是樓市說過最多的一句話。

你想想,首套剛需不買房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦積蓄的錢,等于是在給房東還房貸,最后一無所有。

我明白,你去看房,總有些盤要么樓層不好,要么朝向不好,要么容積率高,要么學校不好,要么維過權……但是沒有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真實的需求,在能力范圍內買一套最合適的房子。

等等,再等等,越等錯過的越多,上車機會越少,利率越高,貸款越困難,心越不安。

買房不怕早,就怕再等等!等到全款變首付,首付變車庫。趁房價現在還算穩定,該奮斗的奮斗,該借錢就借錢,咬咬牙給自己買套房!

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