全國房產(chǎn)均價(jià)破10000元!王健林:企業(yè)進(jìn)入“賺辛苦錢”時(shí)代
時(shí)代給予的機(jī)會,個(gè)人是選擇不了的。
最近兩年,前首富王健林的日子尤為的難過。但作為一家千億集團(tuán)的掌舵者,王健林在很多方面還是展現(xiàn)出了掌舵者該有的果決。
10月22日,久未露面的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林出席了首屆川渝民營企業(yè)家合作峰會,在峰會上,他稱:目前企業(yè)進(jìn)入“賺辛苦錢”的時(shí)代,追風(fēng)口賺大錢的機(jī)會越來越少。
我相信他的觀點(diǎn)代表了商界主流的觀點(diǎn),這應(yīng)該是一個(gè)業(yè)界共識。
過去的四十年里,正如王健林說的那樣,年均GDP增長超過了9.4%,經(jīng)濟(jì)總量增長了33.5倍,過了“野蠻生長”的階段,經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始從高速增長階段向高質(zhì)量發(fā)展階段轉(zhuǎn)變了。
疫情下,其實(shí)也印證了王健林的觀點(diǎn)。除了少數(shù)的幾個(gè)行業(yè)(物流、電商),絕大部分行業(yè)都進(jìn)入了“賺辛苦錢,賺慢錢”的時(shí)代。
目前,互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)已經(jīng)開始慢慢固化,行業(yè)的機(jī)會越來越少,三五年前一個(gè)共享單車都能輕松融資上百億,而現(xiàn)在資金越來越謹(jǐn)慎,這樣的“好事”幾乎不再會出現(xiàn)了。
也就是說,“追風(fēng)口、賺大錢”幾乎成為歷史。
2018年,房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科的掌舵者郁亮率先喊出了“過冬”的口號,幾乎同一時(shí)間“宇宙房企”碧桂園就踩下了高周轉(zhuǎn)的剎車,恒大也開始積極拓展新能源汽車的賽道。而王健林則是一路拋售資產(chǎn)降負(fù)債。
對于企業(yè)來說,其實(shí)活下去才能活得好。
萬達(dá)就是一個(gè)很好的例子,2017年萬達(dá)出海計(jì)劃夭折,其面臨著巨大的困難。作為掌舵者的王健林并未將希望寄托在外界。
第一時(shí)間,王健林的選擇就是賣資產(chǎn)。和賈躍亭的優(yōu)柔寡斷不同,王健林很快就找來了融創(chuàng)的孫宏斌和富力的李思廉。
經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià),很快王健林就將自己的“心頭肉”萬達(dá)文旅賣給了融創(chuàng),為了促成這筆交易,萬達(dá)甚至還借錢給融創(chuàng)收購自己。
快速的降負(fù)債是王健林做的最正確的決定,和同期的海航比起來,萬達(dá)幸運(yùn)很多,這和王健林的決策是分不開的。
集團(tuán)降負(fù)債之后,萬達(dá)就開始推動其他的板塊上市,包括萬達(dá)體育。
2019年,萬達(dá)安全降低了負(fù)債,財(cái)務(wù)方面比一般的地產(chǎn)公司要安全許多,原以為就這樣熬過了低谷,但沒想到一場突如其來的疫情打破了所有的部署。
今年,疫情導(dǎo)致電影行業(yè)走在了崩潰的邊緣,相關(guān)的院線公司在大半年的時(shí)間里顆粒無收。王健林26億美元收購的全球最大院線公司AMC也被外媒曝出現(xiàn)金流只夠撐到今年年底或明年年初,AMC也可能申請破產(chǎn)了。
另外,萬達(dá)電影也因?yàn)橐咔椋衲陿I(yè)績也可能全年虧損,如果今年繼續(xù)虧損,那么明年將會被帶上“ST”的帽子。
萬達(dá)目前的現(xiàn)狀其實(shí)也代表很多企業(yè)的現(xiàn)狀,作為行業(yè)龍頭之一的它都如此不好過,我相信大部分企業(yè)也都差不多。
正如王健林說的,“賺辛苦錢,賺慢錢”的時(shí)代來了,面對市場的轉(zhuǎn)變作為普通人應(yīng)該放棄一些幻想,踏踏實(shí)實(shí)的一步步往前走。
另外,房地產(chǎn)的時(shí)代其實(shí)已經(jīng)結(jié)束,但在慣性的作用下,全國平均房價(jià)已經(jīng)突破了10000元,但我認(rèn)為這不是一個(gè)持久的事情,未來房價(jià)遲早會回到合理的水平,普通人想靠著房地產(chǎn)發(fā)財(cái)致富的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。