全國房產均價破10000元！王健林：企業進入“賺辛苦錢”時代

時代給予的機會，個人是選擇不了的。

最近兩年，前首富王健林的日子尤為的難過。但作為一家千億集團的掌舵者，王健林在很多方面還是展現出了掌舵者該有的果決。

10月22日，久未露面的萬達集團董事長王健林出席了首屆川渝民營企業家合作峰會，在峰會上，他稱：目前企業進入“賺辛苦錢”的時代，追風口賺大錢的機會越來越少。

我相信他的觀點代表了商界主流的觀點，這應該是一個業界共識。

過去的四十年里，正如王健林說的那樣，年均GDP增長超過了9.4%，經濟總量增長了33.5倍，過了“野蠻生長”的階段，經濟已經開始從高速增長階段向高質量發展階段轉變了。

疫情下，其實也印證了王健林的觀點。除了少數的幾個行業（物流、電商），絕大部分行業都進入了“賺辛苦錢，賺慢錢”的時代。

目前，互聯網頭部企業已經開始慢慢固化，行業的機會越來越少，三五年前一個共享單車都能輕松融資上百億，而現在資金越來越謹慎，這樣的“好事”幾乎不再會出現了。

也就是說，“追風口、賺大錢”幾乎成為歷史。

2018年，房地產龍頭企業萬科的掌舵者郁亮率先喊出了“過冬”的口號，幾乎同一時間“宇宙房企”碧桂園就踩下了高周轉的剎車，恒大也開始積極拓展新能源汽車的賽道。而王健林則是一路拋售資產降負債。

對于企業來說，其實活下去才能活得好。

萬達就是一個很好的例子，2017年萬達出海計劃夭折，其面臨著巨大的困難。作為掌舵者的王健林并未將希望寄托在外界。

第一時間，王健林的選擇就是賣資產。和賈躍亭的優柔寡斷不同，王健林很快就找來了融創的孫宏斌和富力的李思廉。

經過一番討價還價，很快王健林就將自己的“心頭肉”萬達文旅賣給了融創，為了促成這筆交易，萬達甚至還借錢給融創收購自己。

快速的降負債是王健林做的最正確的決定，和同期的海航比起來，萬達幸運很多，這和王健林的決策是分不開的。

集團降負債之后，萬達就開始推動其他的板塊上市，包括萬達體育。

2019年，萬達安全降低了負債，財務方面比一般的地產公司要安全許多，原以為就這樣熬過了低谷，但沒想到一場突如其來的疫情打破了所有的部署。

今年，疫情導致電影行業走在了崩潰的邊緣，相關的院線公司在大半年的時間里顆粒無收。王健林26億美元收購的全球最大院線公司AMC也被外媒曝出現金流只夠撐到今年年底或明年年初，AMC也可能申請破產了。

另外，萬達電影也因為疫情，今年業績也可能全年虧損，如果今年繼續虧損，那么明年將會被帶上“ST”的帽子。

萬達目前的現狀其實也代表很多企業的現狀，作為行業龍頭之一的它都如此不好過，我相信大部分企業也都差不多。

正如王健林說的，“賺辛苦錢，賺慢錢”的時代來了，面對市場的轉變作為普通人應該放棄一些幻想，踏踏實實的一步步往前走。

另外，房地產的時代其實已經結束，但在慣性的作用下，全國平均房價已經突破了10000元，但我認為這不是一個持久的事情，未來房價遲早會回到合理的水平，普通人想靠著房地產發財致富的日子已經一去不復返了。