全國房產(chǎn)均價(jià)破10000元！王健林：企業(yè)進(jìn)入“賺辛苦錢”時(shí)代

時(shí)代給予的機(jī)會，個(gè)人是選擇不了的。

最近兩年，前首富王健林的日子尤為的難過。但作為一家千億集團(tuán)的掌舵者，王健林在很多方面還是展現(xiàn)出了掌舵者該有的果決。

10月22日，久未露面的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林出席了首屆川渝民營企業(yè)家合作峰會，在峰會上，他稱：目前企業(yè)進(jìn)入“賺辛苦錢”的時(shí)代，追風(fēng)口賺大錢的機(jī)會越來越少。

我相信他的觀點(diǎn)代表了商界主流的觀點(diǎn)，這應(yīng)該是一個(gè)業(yè)界共識。

過去的四十年里，正如王健林說的那樣，年均GDP增長超過了9.4%，經(jīng)濟(jì)總量增長了33.5倍，過了“野蠻生長”的階段，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始從高速增長階段向高質(zhì)量發(fā)展階段轉(zhuǎn)變了。

疫情下，其實(shí)也印證了王健林的觀點(diǎn)。除了少數(shù)的幾個(gè)行業(yè)（物流、電商），絕大部分行業(yè)都進(jìn)入了“賺辛苦錢，賺慢錢”的時(shí)代。

目前，互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)已經(jīng)開始慢慢固化，行業(yè)的機(jī)會越來越少，三五年前一個(gè)共享單車都能輕松融資上百億，而現(xiàn)在資金越來越謹(jǐn)慎，這樣的“好事”幾乎不再會出現(xiàn)了。

也就是說，“追風(fēng)口、賺大錢”幾乎成為歷史。

2018年，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科的掌舵者郁亮率先喊出了“過冬”的口號，幾乎同一時(shí)間“宇宙房企”碧桂園就踩下了高周轉(zhuǎn)的剎車，恒大也開始積極拓展新能源汽車的賽道。而王健林則是一路拋售資產(chǎn)降負(fù)債。

對于企業(yè)來說，其實(shí)活下去才能活得好。

萬達(dá)就是一個(gè)很好的例子，2017年萬達(dá)出海計(jì)劃夭折，其面臨著巨大的困難。作為掌舵者的王健林并未將希望寄托在外界。

第一時(shí)間，王健林的選擇就是賣資產(chǎn)。和賈躍亭的優(yōu)柔寡斷不同，王健林很快就找來了融創(chuàng)的孫宏斌和富力的李思廉。

經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，很快王健林就將自己的“心頭肉”萬達(dá)文旅賣給了融創(chuàng)，為了促成這筆交易，萬達(dá)甚至還借錢給融創(chuàng)收購自己。

快速的降負(fù)債是王健林做的最正確的決定，和同期的海航比起來，萬達(dá)幸運(yùn)很多，這和王健林的決策是分不開的。

集團(tuán)降負(fù)債之后，萬達(dá)就開始推動其他的板塊上市，包括萬達(dá)體育。

2019年，萬達(dá)安全降低了負(fù)債，財(cái)務(wù)方面比一般的地產(chǎn)公司要安全許多，原以為就這樣熬過了低谷，但沒想到一場突如其來的疫情打破了所有的部署。

今年，疫情導(dǎo)致電影行業(yè)走在了崩潰的邊緣，相關(guān)的院線公司在大半年的時(shí)間里顆粒無收。王健林26億美元收購的全球最大院線公司AMC也被外媒曝出現(xiàn)金流只夠撐到今年年底或明年年初，AMC也可能申請破產(chǎn)了。

另外，萬達(dá)電影也因?yàn)橐咔椋衲陿I(yè)績也可能全年虧損，如果今年繼續(xù)虧損，那么明年將會被帶上“ST”的帽子。

萬達(dá)目前的現(xiàn)狀其實(shí)也代表很多企業(yè)的現(xiàn)狀，作為行業(yè)龍頭之一的它都如此不好過，我相信大部分企業(yè)也都差不多。

正如王健林說的，“賺辛苦錢，賺慢錢”的時(shí)代來了，面對市場的轉(zhuǎn)變作為普通人應(yīng)該放棄一些幻想，踏踏實(shí)實(shí)的一步步往前走。

另外，房地產(chǎn)的時(shí)代其實(shí)已經(jīng)結(jié)束，但在慣性的作用下，全國平均房價(jià)已經(jīng)突破了10000元，但我認(rèn)為這不是一個(gè)持久的事情，未來房價(jià)遲早會回到合理的水平，普通人想靠著房地產(chǎn)發(fā)財(cái)致富的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。