國家統(tǒng)計局：四季度乃至全年經(jīng)濟有信心保持目前的態(tài)勢 ?；

1.國家統(tǒng)計局：四季度乃至全年經(jīng)濟有信心保持目前的態(tài)勢

2.預(yù)期今年中國經(jīng)濟增長約2%

3.國家統(tǒng)計局：前三季房地產(chǎn)開發(fā)投資增5.6% 商品房銷售額11.56萬億元

4.招商蛇口前三季營收501億元 歸母凈利潤同比減少56.96%

5.中國鐵建正式選舉汪建平為董事長 曾任中國能建董事長

6.云南城投牽手中交地產(chǎn) 合資開發(fā)云南省內(nèi)項目儲備

7.華潤、綠城、萬科合資公司12.05億元競得杭州亞運村人才專項用地

8.平安&中南&京東聯(lián)合體底價42.76億元摘蘇州相城區(qū)宅地

樓市建聞市場國家統(tǒng)計局：四季度乃至全年經(jīng)濟有信心保持目前的態(tài)勢

10月19日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長劉愛華介紹2020年前三季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。

關(guān)于四季度我國的經(jīng)濟是否還會加快恢復(fù)等問題，劉愛華回應(yīng)稱，因為前三季度整個經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，尤其三季度增長4.9%，大家更加關(guān)注下階段走勢會不會延續(xù)下去。

“從各種因素，不管是從需求、生產(chǎn)，還是從整個市場表現(xiàn)出來的信心和活力等方面來看，我們認為，今年四季度乃至全年是有基礎(chǔ)、有條件、有信心保持目前的態(tài)勢?！?/span>

此外，關(guān)于9月份零售業(yè)數(shù)據(jù)下降，劉愛華表示，從今年前三季度累計來看，社會消費品零售總額前三季度下降7.2%。累計增速在下降，主要是因為前期疫情沖擊對消費需求的影響帶來的。

但她同時也稱，近幾個月社會消費品零售總額增速已經(jīng)呈現(xiàn)了回升的態(tài)勢，9月份增長3.3%，連續(xù)2個月實現(xiàn)了正增長。從趨勢上來看，目前的零售可以說已經(jīng)走出了疫情帶來的深度沖擊，正在處于恢復(fù)過程中。

第二個變化是實物消費在保持比較快增長的同時，服務(wù)消費也在加快恢復(fù)。9月份商品零售額增長4.1%，連續(xù)幾個月呈現(xiàn)正增長。服務(wù)消費方面，比如住宿餐飲業(yè)，前期受疫情沖擊比較大的行業(yè)近幾個月也呈現(xiàn)恢復(fù)態(tài)勢。9月份餐飲收入下降2.9%，降幅連續(xù)幾個月都是收窄的，已經(jīng)慢慢接近正常水平。

第三個特點是在基本生活消費保持較快增長的同時，消費升級類產(chǎn)品的增長保持了比較快的增長。

劉愛華續(xù)稱，從這幾個方面來看，整體內(nèi)需恢復(fù)的勢頭是比較明顯的，尤其是消費需求。從GDP看，最終消費支出在二季度對GDP拉動的點數(shù)是下拉2.3個百分點，到了第三季度是正拉動1.7個百分點。

“所以整體上來講，內(nèi)需的貢獻是在持續(xù)恢復(fù)，持續(xù)上升，這對于構(gòu)建雙循環(huán)的新發(fā)展格局是非常有利的。中國超大市場規(guī)模的潛力釋放，不光是擴大內(nèi)需的基本戰(zhàn)略基點的體現(xiàn)，也會對整個世界經(jīng)濟復(fù)蘇帶來好處?！?/span>

預(yù)期今年中國經(jīng)濟增長約2%

10月19日，中國人民銀行行長易綱在線上30國集團(G30)國際銀行研討會上表示，因中國控制住新冠疫情，經(jīng)濟仍有韌性、有潛力下，預(yù)期今年經(jīng)濟增長約2%，表明對內(nèi)需驅(qū)動的復(fù)蘇前景有信心。

表示，中國財政和貨幣政策將側(cè)重于幫助中小型企業(yè)渡過新冠危機帶來的痛苦，同時確保內(nèi)需在促進增長方面發(fā)揮更大作用。過去三個月，人民幣兌美元匯率大幅升值，反映出兩國之間的利率差異。易綱稱貨幣政策應(yīng)集中應(yīng)對內(nèi)需，國內(nèi)通脹目標上，而匯率就由市場去決定。

國家統(tǒng)計局：前三季房地產(chǎn)開發(fā)投資增5.6% 商品房銷售額11.56萬億元

10月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。

1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1—8月份提高1.0個百分點。其中，住宅投資76562億元，增長6.1%，增速提高0.8個百分點。

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859820萬平方米，同比增長3.1%，增速比1—8月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積607031萬平方米，增長4.0%。房屋新開工面積160090萬平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅新開工面積117193萬平方米，下降4.2%。房屋竣工面積41338萬平方米，下降11.6%，降幅擴大0.8個百分點。其中，住宅竣工面積29597萬平方米，下降10.5%。

1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份擴大0.5個百分點；土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。

商品房銷售和待售情況方面，1—9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降16.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降15.3%。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%，辦公樓銷售額下降15.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降17.1%。

9月末，商品房待售面積49581萬平方米，比8月末減少471萬平方米。其中，住宅待售面積減少419萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少62萬平方米。

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況，1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金136376億元，同比增長4.4%，增速比1—8月份提高1.4個百分點。其中，國內(nèi)貸款20484億元，增長4.0%；利用外資94億元，下降9.5%；自籌資金44485億元，增長5.9%；定金及預(yù)收款45145億元，增長2.9%；個人按揭貸款21783億元，增長9.5%。

另外，9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.43，比8月份提高0.11點。

招商蛇口前三季營收501億元 歸母凈利潤同比減少56.96%

10月19日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布第三季度報告。

今年第三季度，招商蛇口營收257.98億元，同比增長191.31%，歸屬于上市公司股東的凈利潤12.78億元，同比增長557.14%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為13.57億元，同比增長667.61%。

期內(nèi)，招商蛇口經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為132.36億元，同比增長337.54%。

今年前三季度，招商蛇口營收501.18億元，同比增長96.21%，歸屬于上市公司股東的凈利潤21.92億元，同比減少56.96%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為20.97億元，同比減少58.11%。

今年前九個月，招商蛇口經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為102.45億元，同比增長12.73%；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-44.44萬元，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-80.98萬元。

資產(chǎn)負債方面，截至今年九月底，招商蛇口總資產(chǎn)7063.25億元，同比增長14.35%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)874億元，同比減少7.85%；負債合計1656.05億元。

中國鐵建正式選舉汪建平為董事長 曾任中國能建董事長

10月19日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告表示，選舉汪建平為公司董事長，并擔任董事會提名委員會主席職務(wù)，任期與第四屆董事會任期相同。

另于今年8月27日，中國能源建設(shè)集團有限公司召開了中層副職以上干部大會，國務(wù)院國資委有關(guān)負責同志宣布了國資委黨委關(guān)于中國能源建設(shè)集團有限公司領(lǐng)導班子調(diào)整的決定，宋海良任中國能建黨委書記、董事長；免去汪建平的中國能建黨委書記、黨委常委、董事長、董事職務(wù)。

同日，中國鐵道建筑集團有限公司召開了中層副職以上干部大會。國務(wù)院國資委有關(guān)負責同志宣布了中國鐵建領(lǐng)導班子調(diào)整的決定，汪建平同志任中國鐵建黨委書記、董事長。

資料顯示，中國能建原董事長汪建平，出生于1960年10月，年近六旬，于1982年畢業(yè)于西安交通大學電力系統(tǒng)自動化專業(yè)，2011年9月，汪建平出任中國能建黨委書記、副董事長；2013年4月11日正式擔任中國能建黨委書記、董事長。

此外，中國鐵建8月18日公告，公司董事長、執(zhí)行董事、黨委書記及董事會提名委員會主席陳奮健于8月16日不幸逝世。

云南城投牽手中交地產(chǎn) 合資開發(fā)云南省內(nèi)項目儲備

云南城投置業(yè)股份有限公司刊發(fā)公告表示，2020年10月19日，公司與中交地產(chǎn)股份有限公司、中交融資租賃有限公司（“中交租賃”）、中交上海航道局有限公司（“中交上海航道”）共同簽署了《深化戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

上述戰(zhàn)略框架協(xié)議主要內(nèi)容顯示，云南城投、中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道四方按照“優(yōu)勢互補、信息互通、利益共享、風險共擔”的原則，深化戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自在資金、開發(fā)、資源、技術(shù)、管理、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢，在城市開發(fā)、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域開展合作，實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

云南城投同時表示，將依托公司在昆明市、西雙版納州、大理州等云南省內(nèi)的項目儲備資源，公司與中交地產(chǎn)擬共同搭建合資平臺公司。

平臺公司成立后，依托中交集團與公司各自的資源整合能力，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與中交租賃共同按協(xié)商一致的合作方案，推進公司下屬儲備項目的土地整理、開發(fā)及建設(shè)等工作。待項目一級開發(fā)完成后，平臺公司下設(shè)項目公司根據(jù)決策報名參與項目土地的招拍掛程序；若成功獲取項目土地，由項目公司對各具體項目進行合作開發(fā)建設(shè)，具體合作事項另行協(xié)商約定。

而中交租賃則同意在滿足中交租賃內(nèi)部評審要求和風控標準的前提下，就云南城投、云南城投下屬項目、合資平臺公司、合資平臺公司下屬項目開展融資業(yè)務(wù)合作，具體合作方案以最終融資合同約定為準。

中交上海航道可發(fā)揮其資金優(yōu)勢依法依規(guī)對平臺公司或項目公司投資入股，同股同權(quán)承擔相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，發(fā)揮建設(shè)優(yōu)勢依法依規(guī)參與承建合作項目的土地整理、市政、房建等各項建設(shè)內(nèi)容，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢依法依規(guī)配套導入醫(yī)養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，具體實施方案另行協(xié)商約定。

公告還顯示，該協(xié)議是四方深化戰(zhàn)略合作的指導性文件。本協(xié)議相關(guān)方設(shè)立合資平臺公司，并按照“成熟一個、實施一個”的原則，具體合作事宜采用“一事一議”的方式協(xié)商解決，并就具體合作項目及合作事項另行簽訂協(xié)議。

華潤、綠城、萬科合資公司12.05億元競得杭州亞運村人才專項用地

10月19日，杭州蕭山區(qū)出讓一宗租賃住房用地。僅1輪報價，杭州亞運村建設(shè)有限公司以底價12.05億元競得第19屆亞運會媒體村地塊項目，樓面價3202元/平方米。

杭州亞運村建設(shè)有限公司分別由華潤、綠城、萬科持股34%、20%、20%。

據(jù)了解，該地塊為第19屆亞運會媒體村項目，用地性質(zhì)為人才專項租賃兼容商業(yè)，出讓面積13.44萬平方米，容積率2.72，建筑面積36.53萬平米，其中住宅建筑面積不超過33.81萬平方米，商業(yè)建筑不超過2.72萬平方米。

值得注意的是，該地塊共分為6個小地塊，涵蓋了住宅、商業(yè)、幼兒園等建設(shè)用途，其中規(guī)定為100%人才專項租賃住房，該租賃住房物業(yè)需嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。

平安&中南&京東聯(lián)合體底價42.76億元摘蘇州相城區(qū)宅地

10月19日，蘇州相城區(qū)出讓1宗200畝宅地，最終，由江蘇東茂商業(yè)發(fā)展有限公司（平安&中南&京東）以底價42.76億元競得該宗地，樓面價15600元/平方米。

據(jù)了解，上述地塊容積率為1-2.056，出讓地上面積13.33萬平方米、地下面積17.67萬平方米，地上8小塊總建筑面積約27.4萬平方米，起價427625萬元，起拍樓面價15599.64元/平方米。

根據(jù)出讓文件要求，該項目規(guī)劃要求住宅戶型面積不小于100平方米，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應(yīng)達到100%，且裝修標準不低于1500元/平方米。

市場研究機構(gòu)推測，該地塊項目未來住宅體量近30萬平方米。