河北石家莊個人出租住房可享稅收優惠

今年7月，石家莊市成功入選全國第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。

為進一步培育和發展住房租賃市場，近日，石家莊市明確了金融、稅收、公積金等一系列支持住房租賃市場發展的政策。在落實租購同權相關政策方面，非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進行房屋租賃合同登記備案，并取得居住證后，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。

對納入石家莊市住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目建立獎補項目評審機制，從項目申請、審核、復審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。對盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項目的住房租賃企業，按照市財政、住建部門制定的獎補辦法給予一定補貼。

為落實增值稅有關住房租賃的相關政策，加大稅收政策支持力度，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免征增值稅政策；對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅，落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。

在落實住房公積金支持政策方面規定，納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，石家莊市住房公積金管理部門按照數據共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。