泰禾尚未達成萬科入股的先決條件,萬科選擇“不退不進”

在入股泰禾這件事情上，審慎的萬科既不愿意讓一步，也不愿意吃一點虧，也因此在泰禾沒有完成萬科設定的前提條件之前，萬科不會輕易花費一分錢。

（9月29日）晚間，泰禾發布公告稱，公司收到控股股東泰禾投資集團有限公司（以下簡稱泰禾投資）、公司實際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務有限公司（以下簡稱海南萬益）共同函告，截至目前，泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認《股份轉讓框架協議》第4.1條約定的條件尚未全部滿足，海南萬益目前無意單方面終止上述協議。

泰禾公告截圖海南萬益為萬科集團全資控股的子公司，雙方的這起交易可以追溯到2020年7月。7月31日早間，泰禾集團發布公告稱，與萬科下屬公司簽訂股權轉讓框架協議，在滿足交易前提的條件下，轉讓19.9%股份，轉讓價格為每股4.9元，對應總對價約為24.3億元。雖然萬科對泰禾伸出援手，但萬科是“有條件”入股，其設置了若干個先決條件。

其中，一是泰禾制定債務重組方案并與債權人達成一致，債務重組方案能支持泰禾恢復正常生產，能支持泰禾可持續經營，并且該債務重組方案能得到泰禾與萬科的一致認可。二是萬科對泰禾完成法律、財務、業務等盡職調查，且已就盡職調查中所發現的問題的解決方案及擬議交易的方案達成了一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營的重大問題或重大不利變化。

在公告中，萬科還稱，若約定的全部條件在2020年9月30日前未獲得滿足且未獲得萬科方面豁免，萬科有權單方面終止協議。也即是，萬科當時給予泰禾的只有區區不到兩個月的時間。而泰禾本次公告稱，泰禾尚未滿足其中的一個條件，“包括但不限于公司與債權人的債務重組方案仍在繼續協商，部分債權人還需要時間完成內部審批等”。

這也即是說，萬科沒有強硬退出，而是在本著“不損害股東利益”的情況下，繼續為泰禾的債務重組做背書。事實上，盡管有意馳援，但萬科方也一直表態，這盤棋局，能夠盤活的只有泰禾自己。在今年萬科的年中業績會上，萬科總裁祝九勝在談及入股泰禾時也指出，萬科參股泰禾最終能不能做成，取決于三個要素：第一，泰禾自身的深層意識，它的求生欲是什么程度的；第二，金融機構對這個問題的理解程度，泰禾確實是過度負債的，最后要么集體沉船，要么集體上岸；

第三，要看福建省政府、金融辦，對它下轄的企業碰到這樣的問題，以什么樣的姿態與智慧來做應對。祝九勝也同時強調，“我們會全程參與這個過程，盡我們最好的、最大的善心，把這件事情能夠妥善處理好，當然我們的底線是不影響萬科背后的股東，不影響股東的權益，不影響股東對這個事情的觀感，也不影響萬科股東的收益水平。”

而在9月25日萬科的南方區域媒體交流會上，萬科董事會主席也提到，萬科不希望行業出現“惡性事件”，這可能會給行業帶來糟糕影響。“在保護好萬科自己利益的前提下，我們盡我們所能去幫助一些暫時遇到困難的企業?！辈贿^，萬科方面對入股泰禾的更多細節向來避而不談，在晚宴時間，被問及入股泰禾即將到期時，郁亮也未“正面回應”——他說，那是泰禾的事情。言下之意，萬科可以幫忙，但泰禾巨大的債務包，萬科不幫你扛。