客戶要求退房，法院調解定金退了一半，結果一年后房價漲了100萬！

自己鬧著要退房退定金，定金退了一半，一年后房價漲了100萬。真是印證了那句話現在退的房以后都會哭著買回來。之前也有過類似的事情，都是因為退房，后來房價漲了，真的是后悔莫及。這樣的案例身邊真的是太多了，經常聽到的就是當年如果沒退房...之前的一條抖音視頻刷爆朋友圈，一小伙買房交了定金不給退，于是發抖音求助，結果評論有一萬三千多條，內容大概一致，都是勸小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十年。

不少網友的講出了自己的親身經歷：

網友1：我姐就是，在我們這美的時代城交了兩千，當時不到四千，感覺遠不方便退了，結果不到一年八千多一平，現在還高，都不能提這事，一提就吵架。

網友2：我同事，坐標合肥，2012年開始準備買房子，看到2015年上半年終于在濱湖定了一套，后來不想要了，托關系送禮找人，才把定金要了回來。到了2016年下半年，才終于把房子給買了。

網友3：我們家現在這套就是別人退的，他那邊退，我們旁邊交錢辦手續，他們家一直勸我們不要買，說著破地方，啥都沒有，買了賠錢。兩年了，這邊啥都有，而且出小區走路三分鐘是小學，是名小學，房價翻了四倍，不知道那家人后悔沒。

網友4：我有一次付了5萬定金也不能退，硬著頭皮買的，一年后長了100萬；另一次又是沖動付了10萬定金，貸款辦不下來，因為是二手房，對方不讓不買，又是托關系辦了好久貸款下來了，過了半年漲了75萬，不知道賣房子那家有沒有后悔。其實，我覺得在買房這件事情上，撐死膽大的，餓死膽小的。那些買房前怕狼后怕虎的，很少有能買到房子。反倒是一些沒想很多，買了就賺了。

01買房真的需要沖動

買房最怕的就是前怕狼后怕虎，總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動的，首先明確買房是用來住的，未來房價的漲跌基本和你關系不大。擔心以后會發生的事情是徒勞。另外，不管樓市有沒有泡沫，眼下你還是剛需，房價如果暴跌，中國的經濟都會震蕩，這是一個漫長的過程。

02沒有十全十美的房子

現實生活中，不少人鬧著要退房子，很多都是聽人說，這個小區不好，房子朝向不好，房價會跌等等之類的，別人隨口一說，自己卻當了真，要去把定好的房子給退了。小房想在這里說，沒有十全十美的房子，因為房子的一點小瑕疵，最后放棄買房。買房首先要明確自己的需求，如果是剛需，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子，先上車再考慮換座位的事情。如果是改善，那就要考慮房子周邊的配套，是給小孩上學，還是方便養老，如果是考慮孩子上學的，那就考慮學區房；如果是考慮老人養老的，則考慮小區周邊的環境，以及醫療條件；如果是為了投資，那就看地段，看政府的規劃，低價買進高價賣出。

03長期看，房子還是保值的

根據最新統計，中國的城市化率目前已經到60%，距離發達國家的70%，至少還有還有十年的時間，也就是說中國的房地產至少還有十年的發展空間。

再看看人民幣貶值的情況，不動產目前還是家庭財富保值增值的最好的通道。長期看，房價只有漲的趨勢，有盤整的可能，沒有跌的趨勢。未來十年，投資不動產仍然是最靠譜的理財方式。

04工資趕不上房價

從98年房改到現在，中國樓市已經有二十年的時間。這期間，看看房價，一線城市的房價翻了十倍，二線城市的房價翻了5倍，三四線的房價至少也翻了兩三倍。再看看工資的情況，二十年來，工資漲了，原來兩千的工資變成了兩萬，房價卻從五千漲到五萬。對于普通人來講，買房千萬不要等，因為等的結果就是要么房價跌了，你沒有發財；房價如果漲了，你會發現你買不起了。