馬云進(jìn)來了房價要跌？別做夢了！
昨天阿里和易居合伙成立“天貓好房”，馬云爸爸要賣房了！
這讓大家開心死了，想起了馬爸爸不久前說過的一句話，十年之后，房子會像白菜價一樣便宜！
難道首富這么快就要來兌現(xiàn)大家的夢想了嗎？
如果真的是，恐怕我們多數(shù)人做夢都要笑醒了。
但我先說下我的判斷，別做夢了！不可能的。
馬爸爸加入房地產(chǎn)行業(yè)，是來搶蛋糕做生意賺錢的，不是做慈善的。
頭三年可以給購房者返利，給補(bǔ)貼，一分錢不賺你們的，甚至虧損都沒關(guān)系，首富虧的起。
但那是為了搶占市場份額，一切都是生意門道，并不是心疼你買房困難。
一旦壟斷了市場，你看天貓好房平臺該收取的中介費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，渠道費(fèi)，會不會收，它不收賺什么，虧三年可以，不可能永遠(yuǎn)虧吧，不然他加入房地產(chǎn)行業(yè)干嘛。
還記得滴滴打車嗎？
一開始各種打車平臺都還在競爭初期的時候，馬爸爸也是各種補(bǔ)貼，市場腥風(fēng)血雨，最后斗得其它各平臺都死了，馬爸爸的補(bǔ)貼也就退潮了，打車費(fèi)跟出租車差不多。
當(dāng)然了，滴滴的出現(xiàn)還是值得肯定的，至少改變了出租車的壟斷市場，讓我們打車變的更便捷了，連的士司機(jī)的服務(wù)態(tài)度都變好了，對消費(fèi)者肯定是有利無害。
但是呢，不要永遠(yuǎn)指望打車免費(fèi)，或者能少多少錢。
天貓好房也是一樣的道理。
對購房者來說，我倒覺得真可能會有點(diǎn)改變，現(xiàn)在大家主要是通過線下來買房，以后很可能會逐漸的實(shí)現(xiàn)線上來交易。
現(xiàn)在大家很少會到網(wǎng)上去買房吧，因?yàn)榉孔邮谴笞诮灰祝粚?shí)地去看看不放心，頂多是通過網(wǎng)上信息來找房，看看而已，但很少人會到網(wǎng)上直接下單。
但以后如果天貓好房可以做出各種3D的房源，主播視頻講解，讓你到網(wǎng)上看房猶如身臨其境的感覺，這個平臺有信用，也讓你放心，也許還真的有可能改變傳統(tǒng)的買房方式。
看完直接在網(wǎng)上簽約、付定金、付尾款，省事。
當(dāng)然了，買房畢竟是大宗交易，跟購物還不一樣，可能有一些投資客，經(jīng)常買房的人有經(jīng)驗(yàn)了，會愿意網(wǎng)上買房，特別是異地購房的，可以接受網(wǎng)上下單。
但有的人一輩子就買一套房，放不放心在網(wǎng)上交易，還不好說。
馬云為什么要加入地產(chǎn)行業(yè)？
首先，肯定是看中了這個行業(yè)賺錢，房地產(chǎn)個巨無霸行業(yè)，2019年全國房地產(chǎn)銷售額逼近16萬億，中國的城鎮(zhèn)化至少還有10%的增長空間，所以房地產(chǎn)未來依然還有空間。
即使新房沒有空間了，又還有二手房存量市場交易。
左右都是賺錢。反正就是看好。
所以也打臉?biāo)约赫f的話，要是跌到白菜價的話，你還進(jìn)入這個行業(yè)來發(fā)展干啥。
其次，阿里的死對頭，騰訊，這幾年也間接進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)了！入股了貝殼，占股12.3%，是貝殼第二大股東！
貝殼現(xiàn)在的市值已經(jīng)是684億美元了！相當(dāng)于人民幣4628億！比萬科市值還多一千多億。
貝殼找房僅僅用了三年時間就壟斷了市場，今年上半年也扭虧為盈了！實(shí)現(xiàn)收入272.6億元，發(fā)展速度確實(shí)非常快。
所以馬云能不著急嗎。
房地產(chǎn)市場蛋糕這么大，馬爸爸也想吃一口啊。
當(dāng)然馬爸爸也知道，房地產(chǎn)這個東西，還是需要有資源的，啥也沒有想白手起家根本不可能，所以想進(jìn)入樓市，必須找別人合伙，所以就拉了易居。
因?yàn)橐拙釉趪鴥?nèi)的房企資源是最多的，跟各家開發(fā)商關(guān)系都不錯。
所以這次發(fā)布會，來了60家房企高管站臺，陣容很豪華。
萬科集團(tuán)董事長郁亮、碧桂園總裁莫斌、融創(chuàng)中國總裁馬志霞、新城控股董事長王曉松、富力地產(chǎn)董事長李思廉、陽光城集團(tuán)總裁朱榮斌、旭輝集團(tuán)董事長林中、綠城控股董事會主席張亞東等都來了！
當(dāng)然他們來參會，也不單純是給面子的人情，做生意嘛，肯定都是相互有利啦。
因?yàn)榉科笠膊幌胴悮て脚_一家獨(dú)大，市場多幾家大平臺供他們賣房不是好事嗎？省得受平臺控制。
畢竟開發(fā)商自己單獨(dú)去開發(fā)自己的APP平臺賣房，確實(shí)是賣的比較辛苦，畢竟流量有限。還是要依靠其他代理平臺。
之前貝殼前身鏈家本來是做二手房起家的，但做了貝殼找房平臺后，也逐漸搶占新房市場了，尤其是2019年，貝殼的新房交易服務(wù)達(dá)到203億元，占營業(yè)收入44%。
所以，現(xiàn)在貝殼真成了易居最大的競爭對手了，易居一直沒有做自己的網(wǎng)上APP賣房平臺，所以貝殼的市值能比易居高那么多。
現(xiàn)在易居搭上了阿里，兩家都勾搭上了互聯(lián)網(wǎng)巨頭。
阿里平臺的理念，一直就秉承著讓天下沒有難做的生意，這次天貓好房的口號，當(dāng)然就是讓天下沒有難賣的房子。
所以你們看明白了吧，天貓好房就是一個賣房的平臺而已，不是為了降房價的。
就算是碰到平臺上的房價真降了，那也是開發(fā)商本來就想要降價回籠資金采取的促銷活動，跟天貓也沒啥關(guān)系。
所以也不要指望馬爸爸幫你們降房價了！還是看調(diào)控政策更靠譜些。
