最后一次提醒!物業的重要性!內附實例:優秀物業都是這樣處理特殊情況的!
買房之后住新家,平日里打交道多的就是小區的物業,小區里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規的事,大家自然就舒心了,社區氛圍自然更和諧,而這一切都得有一個負責且貼心的物業公司來替你管理。買房就是買物業,那么我們在買房過程中怎樣才能選好物業?
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買房為什么要看物業?
物業直接關系到我們入住后的生活品質,物業服務包含很多方面,業主的住、行、食、健、安等等都和物業服務有著密切的聯系。物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項,還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項進行負責。
據調研,一些風評和口碑比較好的物業,其管理的小區在增值保值能力上也普遍優于同片區項目。
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怎樣的物業才算合格?
物業必須保障業主以下幾點,才是一個合格的物業公司:
1、保障小區內有整潔干凈的環境,完善的綠化和清新的空氣,公共衛生能夠得到定期的維護保潔;
2、保障小區內的安全問題,例如陌生人不會輕易進出,在小區內對車流進行管制;
3、保障業主的生活便利,例如電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了。
一般來說,物業管理公司提供的服務包括3種:
1、公共服務,如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務,這是基本的部分;
2、代辦服務,如代收水電費等;
3、特約服務,如室內維修、代送報紙等。
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如何挑選一個好的物業?
看物業級別
物業公司的資質評定分為三級,一級最佳,二級次之,三級為末。購房前可自行查詢樓盤所用的物業公司為何種資質,資質越高,服務越精良貼心,資質越低,服務也就相對粗糙。
看物業價格
正所謂“一分錢一分貨”,物業服務遵循質價相符的原則,如果物業費定價過低,勢必會在日常管理中降低標準,高質量的物業服務也就無從談起。所以在購房時,不要貪圖低價物業費,以為自己“撿了大便宜”,實際上日后吃虧的還是自己。
看物業衛生
一個干凈整齊的小區環境,能讓人過上健康舒適的生活。如有條件,可實地考察物業公司正在管理的樓盤,園林綠化修建是否整齊?大堂及樓梯清掃是否干凈?多留意細節,便可知道物業公司在清潔方面質量如何。
看物業安保
在購房前,盡可能多了解小區出入口位置及數量,非小區居民和車輛進出是否登記,安保人員是否會定時巡查,畢竟小區安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區,能大大提高小區的私密性,減少安全隱患。
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疫情期間
優秀的物業都有哪些服務?
在這里舉例德州的龍湖物業,疫情期間受到了業主的好評與認可,他們主要做的動作有下面這些,大家可以參考下:
1、召開全體會議進行人員宣導,制定方案。同時調配整理物資,設立防疫物品倉庫,使消殺工具及防疫物資得到更科學的管理利用和存放。
2、關閉部分車行,人行出入口,在唯一的出入口西門崗設置疫情監測點,配置紅外測溫槍、醫用口罩、對來訪人員進行登記并測量體溫,對外地車輛進行排查勸離,筑起疫情的第一道防線。
3、每日上崗前,了解員工假期去向、期間是否接觸過外來人員等情況進行調查及詢問。上崗時統一進行口罩佩戴,并經過一日3次體溫測量。
4、準點消殺,保潔人員每日上午九點和下午兩點對小區門崗,單元大堂,電梯,樓道間、園區街道等公共區域進行全面覆蓋消殺,為小區的衛生環境牢牢把關。
5、為了預防交叉**,提供醫藥箱、醫用口罩、電梯按鈕專用一次性手套、消毒酒精、同時也準備了口罩回收垃圾桶,方便來訪業主集中丟棄,最大限度避免業主與病毒的接觸。
6、通告提醒:園區公告欄、單元公告欄、小區客戶服務中心都張貼著溫馨提示,加大各類防疫知識的宣傳力度,引導業主科學防疫,不信謠不傳謠等。
7、線上播報:管家微信號以及朋友圈每天更新疫情防控知識,記錄園區消殺工作,一對一推送疫情防控宣傳,同時也獲得了業主們的認可和好評。
8、及時上傳下達:每日向區域總部通報當日上崗人員身體情況和疫情防治情況,獲取最新指示并執行;
9、未雨綢繆先消毒:樣板房、洽談區、衛生間、沙盤區等各處進行每天通風消毒。總之,一個好的物業能給您一方健康安全的環境,是守護居民健康的“防疫先鋒”,堅決防護,始終將業主的健康放在心頭。選擇優秀物業,就是選擇放心與健康!