全國百城房價出爐!多地限購,二套房首付提至60%！

8月份中國多地房地產市場“淡季不淡”，購房需求繼續釋放房價穩中微升。

數據顯示：2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15605元人民幣，環比上漲0.50％，漲幅較上月擴大0.07個百分點。

8月份百城房價漲幅擴大，一方面源于當月各地購房需求入市的積極性依然較高；另一方面，房企傾向于推出房價相對較高的房源，這一定程度上拉高了房價的環比漲幅。她指出，今年以來，百城新房價格累計漲幅已經接近2019年同期水平。

展望后市，程威認為，隨著房企融資政策收緊，土地市場熱度可能隨之回落。隨著樓市傳統旺季“金九月”的到來，房企仍將保持積極推盤態勢，整體的市場成交規模也大概率保持相對高位，但整體來看，前期積壓需求釋放已近尾聲，加之調控收緊，市場預期會更為理性，市場或更為平穩。

多地發布限購明細

無錫市

8月30日，江蘇省無錫市正式發布《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。此次發布的《通知》進一步升級了限購政策，在現有住房限購政策的基礎上，增加了對離異家庭購房套數的限制，規定夫妻離異后2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區范圍內擁有住房套數計算。與此同時，對于房屋交易的稅費內容、貸款政策等也有收緊，并且嚴厲打擊炒作學區房概念、哄抬二手住房價格行為。

深圳市

深圳市住房和建設局明確了7月15日住房限購措施升級后相關條款的執行標準,明確“再婚或復婚家庭,按現有家庭住房套數計算,不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。”。

常州市

9月12日，常州開始執行新的房地產調控新政，主要是以下兩方面：一是市區新購商品住房取得產權證后4年方可交易，限貸由兩年改為4年，短期內會使市面的二手房數量減少，推動剛需買新房；同時有利于抑制短期的炒房客。二是已擁有一套住房且購房貸款未結清的家庭，再次貸款最低首付60%。

沈陽市

沈陽從2020年9月6日起，個人購買首套商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付比率調整為不低于30%。購買第二套商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例調整為不低于50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。2020年9月6日前已簽訂貸款合同的新建商品住房在途商業性個人住房貸款按原有政策規定的首付比例執行；已通過審批的二手商品住房在途商業性個人住房貸款按原有政策規定的首付比例執行。

成都市

9月14日，成都發布《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

從全國來看，房價最低的20個城市中，有近一半（9個）分布在東北，7個在黑龍江，2個在遼寧。其他的11個城市也都在北方，分別分布在華北和西北地區。

深圳房價全國最高

據中國房價信息網數據，眼下深圳是全國房價最高的城市，平均單價高達75249元/平方米。北京和上海分別以62514元/平方米和58232元/平方米的單價排名二、三位。全國房價前五名里唯一的非一線城市是廈門，48285元/平方米的單價，比廣州的37261元/平方米還高29.59%。深圳不僅房價最高，其年初至今的房價增速也在前十名城市中排名第一，同比增速高達16.87%。房價前十名城市中，僅北京市房價同比下降4.41%，其余九個城市的房價均同比上漲。

10萬元能在這些城市買房

2019年4月，黑龍江鶴崗市曾經因為“白菜價”房價喜提熱搜，16000元能買一套46平的住宅。如今一年半過去了，中國房價行情網數據顯示，2020年8月鶴崗市房價依然是全國所有城市中最低的，平均單價僅為2355元/平方米。以此計算，如果購房預算為10萬元，那么在鶴崗差不多能買40平。

10萬元就能買一套房的城市不只有鶴崗。據界面數據記者統計，截至今年8月全國房價最低的20個城市，平均單價均未超過4200元/平方米。這意味著以平均單價計算，10萬元足以在這些城市購置一套20-40平的小戶型。

房子“白菜價”的城市都分布在哪兒？據界面數據記者統計，全國房價最低的20個城市中，有近一半（9個）分布在東北，7個在黑龍江，2個在遼寧。其他的11個城市也都在北方，分別分布在華北和西北地區。