碧桂園6.8億元東莞拿地、金茂酒店私有化方案獲批…

要目1.碧桂園6.8億元摘東莞謝崗商住地 溢價(jià)24%

2.首開為福州鼓樓區(qū)白馬映書臺項(xiàng)目引合作方 新股東各持20%

3.金茂酒店私有化方案獲批 股票將于10月5日退市

4.因引入新戰(zhàn)投 陽光城近兩日股價(jià)漲幅超20%

5.遠(yuǎn)大住工澄清：上海工廠有5萬平方米存貨堆場傳言不實(shí)

樓市建聞房企碧桂園6.8億元摘東莞謝崗商住地 溢價(jià)24%

9月11日，東莞謝崗鎮(zhèn)大厚村出讓1宗61畝商住地，起價(jià)5.5億元。最終由東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.82億元競得，溢價(jià)率24%；成交樓面價(jià)6701.49元/平方米，扣除配建13560平方米，折合可售樓面價(jià)約7732元/平方米。

了解，該宗地出讓面積40706.75平方米，容積率≤2.5，建筑面積≤101766.88平方米。地塊掛牌起價(jià)約5.5億元，樓面起價(jià)5404元/平方米，上限價(jià)8.19億元，上限樓面價(jià)8053元/平方米，采用“競地價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競價(jià)方式，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為8.19億元至8.22億元。

首開為福州鼓樓區(qū)白馬映書臺項(xiàng)目引合作方 新股東各持20%

北京產(chǎn)權(quán)交易所9月11日披露，首開集團(tuán)擬為附屬公司福州首開縱成置業(yè)有限公司引進(jìn)2個(gè)新股東，募資金額不低于4000萬元，擬募集資金對應(yīng)持股比例為40%。

增資文件顯示，福州首開縱成置業(yè)有限公司成立于2019年6月，注冊資本為1000萬元，實(shí)收資本為0，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

公開資料顯示，該公司為福州鼓樓區(qū)白馬映書臺項(xiàng)目的開發(fā)商。2019年，首開以7.18億元+配建6300平方米、搖號競得位于鼓樓區(qū)白馬河以西、新西蘭河以北、柳河路以北的舊改項(xiàng)目商住地塊，用地面積1.31萬平方米，容積率1-2.39，成交樓面價(jià)23014元/平方米，并要求商務(wù)辦公建筑面積不超過550平方米，商業(yè)建筑面積為520-1050平方米。

截至2020年8月31日，其總資產(chǎn)為7.72億元，總負(fù)債為7.73億元，所有者權(quán)益為-86.76萬元；營業(yè)收入為0，凈利潤虧損74.92萬元。福州首開縱成置業(yè)尚有關(guān)聯(lián)方欠款本金258243600元，按照年利率4.9%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息5381,832.01元，本息合計(jì)2.64億元。

增資完成后，原股東福州首開福泰投資有限公司所持股權(quán)由100%降至60%，兩家新進(jìn)投資方各持有融資方20%股權(quán)。高層任免方面，其總經(jīng)理由原股東福州首開福泰投資有限公司提名，并由增資后的董事會(huì)聘任產(chǎn)生；總經(jīng)理擔(dān)任融資方的法定代表人。管理方面，仍沿用原股東的項(xiàng)目管理體系，按照原股東的開發(fā)審批流程和操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)由原股東已確定的物業(yè)管理公司管理。

金茂酒店私有化方案獲批 股票將于10月5日退市

9月10日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司、金茂（中國）酒店投資管理有限公司聯(lián)合公告稱，中國金茂將金茂酒店私有化的計(jì)劃獲批。

根據(jù)公告，金茂酒店的公司股票將于2020年10月5日上午9時(shí)起，正式撤回在聯(lián)交所的上市地位。

據(jù)了解，今年6月12日，中國金茂和金茂酒店聯(lián)合發(fā)布了一則關(guān)于一項(xiàng)協(xié)議安排私有化金茂酒店及公司、建議撤回上市、成立獨(dú)立董事委員會(huì)及恢復(fù)買賣的公告。

當(dāng)時(shí)，金茂酒店已發(fā)行股份合訂單位為20億個(gè)，其中要約人持有合共約13.35億個(gè)股份合訂單位，占已發(fā)行股份合訂單位總數(shù)約66.77%；要約人一致行動(dòng)人士持有合共83.45萬個(gè)股份合訂單位，占已發(fā)行股份合訂單位總數(shù)約0.04%。

金茂酒店曾預(yù)測，該建議所需的現(xiàn)金總額約為31.905億港元，包括向要約人一致行動(dòng)人士及計(jì)劃股份合訂單位獨(dú)立持有人支付的款項(xiàng)。

因引入新戰(zhàn)投 陽光城近兩日股價(jià)漲幅超20%

9月10日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，于2020年9月9日-10日連續(xù)兩個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值超過20%。

對此，陽光城表示，經(jīng)自我核查及書面函詢各大股東后，確定公司不存在需要更正、補(bǔ)充，或是未披露的重大事項(xiàng)，同時(shí)，未發(fā)現(xiàn)公共傳媒報(bào)道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。

據(jù)了解，9月以來，陽光城所披露的唯一一件重大信息便是關(guān)于控股股東與泰康人壽及養(yǎng)老簽署合作協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，陽光城近日的股價(jià)異動(dòng)，正是由于引入戰(zhàn)投泰康所致。

此外，陽光城表示，公司目前的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)正常，近期經(jīng)營情況未發(fā)生重大變化。與此同時(shí)，陽光城的控股股東及其子公司和一致行動(dòng)人、實(shí)際控制人和公司董監(jiān)高員及有關(guān)關(guān)聯(lián)人，在股票交易異常波

遠(yuǎn)大住工澄清：上海工廠有5萬平方米存貨堆場傳言不實(shí)

9月10日，長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布澄清公告稱，近日有若干市場傳言提及公司上海工廠存在5萬平方米的存貨堆場，因而質(zhì)疑公司的存貨管理能力。

經(jīng)查證，遠(yuǎn)大住工澄清道，上述市場傳言與事實(shí)不符。

遠(yuǎn)大住工表示，截至本公告日期，公司上海工廠僅有綜合面積合計(jì)約為7800平方米的存貨周轉(zhuǎn)區(qū)，與上述市場傳言中提及的5萬平方米相比不足1/6。

此外，據(jù)了解，上半年，遠(yuǎn)大住工實(shí)現(xiàn)收入約11.38億元，同比下降7.1%；利潤約0.43億元，同比下降53.4%；凈虧損2175.7萬元，同比下降115.4%。

截至期末，遠(yuǎn)大住工累計(jì)簽約聯(lián)合工廠共88間，其中具備生產(chǎn)能力的有58間，實(shí)現(xiàn)盈利的聯(lián)合工廠有14間好看！