今日速遞 | 12家房企需于9月底上交降負債方案
12家房企9月底上交降負債方案
8月28日,據經濟參考報消息,此前于8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則,將對碧桂園、恒大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城12家房企進行融資債務總規模的控制。
消息透露,此次明確的融資管理規則是此前業內多次傳聞的“三條紅線”,控債方式則是根據企業在上述監管指標的具體情況分類進行管理,共分為四檔。這12家企業9月底需上交降檔方案,2021年1月1日起全行業將全面推行相關規則。
住建部:前7月全國老舊小區新開工2.22萬個
8月27日,中華人民共和國住房和城鄉建設部發布消息稱,2020年1-7月份,全國新開工改造城鎮老舊小區2.22萬個,占年度目標任務(3.9萬個)的56.4%,較6月末提高了16個百分點;涉及居民442.74萬戶,占年度目標任務(約700萬戶)的62.7%,較6月末提高了15.6個百分點。
房企
藍光發展上半年營收增8.7%至158億
8月27日,四川藍光發展股份有限公司發布公告稱,上半年,公司實現營業收入158.04億元,同比增長8.72%;實現利潤總額20.50億元,同比增長0.15%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤13.62億元,同比增長7.45%;實現凈利率9.56%,較上年減少0.82個百分點。
報告期內,藍光發展房地產業務實現銷售金額380.58億元,實現銷售面積417.68萬平方米。
保利置業前6月完成銷售目標38%
8月28日,保利置業集團有限公司披露,上半年,公司實現收入129.89億港元,同比下降25.8%;毛利48.81億港元,同比下降34.2%;期內溢利11.54億港元,同比下降71.26%。股東權益較去年年底減少0.7%323.16億港元,基本每股盈利由去年同期的102.08港仙降至22.62港仙。
房地產銷售方面,保利置業上半年合約銷售金額約196億元人民幣,同比微跌2%,合約銷售面積約104.2萬平方米,完成全年銷售目標520億元的38%。
土地市場
福州75.88億出讓11宗地
8月28日上午,福州市區集中出讓位于鼓樓、晉安、倉山三大區域的11幅地塊,含6宗商住用地、4宗商業用地及1宗產業用地,總出讓面積299.66畝,起拍價總額61.95億元。
據了解,上述11宗地塊總成交價75.88億元,競得企業包括廈門建發,融僑集團、中梁地產、大東海等。
濱江集團溢價34%競得寧波鄞州區宅地
8月28日,浙江寧波鄞州區出讓1宗宅地,樓面起價21300元/平方米,最終地塊經過147輪競價,由杭州濱維企業管理有限公司(濱江集團)以總價30.38億元競得,樓面價28545元/平方米,溢價率34.01%。
公告顯示,上述地塊編號甬儲出2020-092號,地塊名稱為鄞州區JD10-A1-2(寧穿路地段)地塊,出讓面積4.26萬平方米,容積率2.5,建筑面積10.64萬平方米,起價22.67億元,樓面起價21300元/平方米。
江蘇宿遷2宗宅地收金6.8億
8月28日,江蘇宿遷市泗洪縣出讓2宗宅地,出讓面積11.84萬平方米,總建面21.32萬平方米,出讓起始價共計4.26億元,由江蘇富園集團和江蘇明遠置業分食,收金約6.8億元。