今日速遞 | 12家房企需于9月底上交降負債方案

12家房企9月底上交降負債方案

8月28日，據經濟參考報消息，此前于8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，將對碧桂園、恒大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城12家房企進行融資債務總規模的控制。

消息透露，此次明確的融資管理規則是此前業內多次傳聞的“三條紅線”，控債方式則是根據企業在上述監管指標的具體情況分類進行管理，共分為四檔。這12家企業9月底需上交降檔方案，2021年1月1日起全行業將全面推行相關規則。

住建部：前7月全國老舊小區新開工2.22萬個

8月27日，中華人民共和國住房和城鄉建設部發布消息稱，2020年1-7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區2.22萬個，占年度目標任務（3.9萬個）的56.4%，較6月末提高了16個百分點；涉及居民442.74萬戶，占年度目標任務（約700萬戶）的62.7%，較6月末提高了15.6個百分點。

房企

藍光發展上半年營收增8.7%至158億

8月27日，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，上半年，公司實現營業收入158.04億元，同比增長8.72%；實現利潤總額20.50億元，同比增長0.15%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤13.62億元，同比增長7.45%；實現凈利率9.56%，較上年減少0.82個百分點。

報告期內，藍光發展房地產業務實現銷售金額380.58億元，實現銷售面積417.68萬平方米。

保利置業前6月完成銷售目標38%

8月28日，保利置業集團有限公司披露，上半年，公司實現收入129.89億港元，同比下降25.8%；毛利48.81億港元，同比下降34.2%；期內溢利11.54億港元，同比下降71.26%。股東權益較去年年底減少0.7%323.16億港元，基本每股盈利由去年同期的102.08港仙降至22.62港仙。

房地產銷售方面，保利置業上半年合約銷售金額約196億元人民幣，同比微跌2%，合約銷售面積約104.2萬平方米，完成全年銷售目標520億元的38%。

土地市場

福州75.88億出讓11宗地

8月28日上午，福州市區集中出讓位于鼓樓、晉安、倉山三大區域的11幅地塊，含6宗商住用地、4宗商業用地及1宗產業用地，總出讓面積299.66畝，起拍價總額61.95億元。

據了解，上述11宗地塊總成交價75.88億元，競得企業包括廈門建發，融僑集團、中梁地產、大東海等。

濱江集團溢價34%競得寧波鄞州區宅地

8月28日，浙江寧波鄞州區出讓1宗宅地，樓面起價21300元/平方米，最終地塊經過147輪競價，由杭州濱維企業管理有限公司（濱江集團）以總價30.38億元競得，樓面價28545元/平方米，溢價率34.01%。

公告顯示，上述地塊編號甬儲出2020-092號，地塊名稱為鄞州區JD10-A1-2（寧穿路地段）地塊，出讓面積4.26萬平方米，容積率2.5，建筑面積10.64萬平方米，起價22.67億元，樓面起價21300元/平方米。

江蘇宿遷2宗宅地收金6.8億

8月28日，江蘇宿遷市泗洪縣出讓2宗宅地，出讓面積11.84萬平方米，總建面21.32萬平方米，出讓起始價共計4.26億元，由江蘇富園集團和江蘇明遠置業分食，收金約6.8億元。