前八月房企銷售目標完成率排行榜出爐

進入下半年，房企開始業績“搶收”。經歷了淡季不淡的7月份以后，百強房企8月份迎來了新一輪業績增長。

據克而瑞研究中心提供的數據顯示，8月份TOP100房企中有近八成房企實現單月業績同比提升。截至8月末，已有近七成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。

從中房網監測的43家房企銷售情況來看，有4家房企銷售目標完成率在七成以上。整體上，1-8月份房企銷售目標完成率均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個百分點。

上半年，在疫情影響下，房企銷售普遍受到沖擊，多數房企目標完成率并不十分樂觀。下半年百強房企集中供貨將加劇市場競爭，各房企應做好應對措施，保證去化率的實現。

   前八月房企銷售目標完成率整體達六成

根據中房網不完全統計，本期納入已公布2020年銷售目標的房企數量為43家，結合克而瑞研究中心監測的銷售數據測算，1-8月份房企銷售目標完成率整體達六成，均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個百分點。與最近三年同期的銷售目標完成率均值相比，差距還在進一步縮小，這也說明最近兩個月以來，房企銷售情況完成不錯。

事實上，受疫情影響，今年房企整體銷售節奏后移，下半年供貨普遍加快，7、8兩月成交下滑幅度較小。根據克而瑞研究中心監測的數據，TOP100房企8月單月操盤銷售金額較7月環比增長4%，單月同比提升至30.7%，累計業績增速自7月首次回正后繼續增長至6.2%。截至8月末，有近7成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。

   18家房企目標完成率在六成以上

在監測的43家房企中，有18家房企銷售目標完成率在六成以上，能達到均值以上的企業有16家。其中，九龍倉仍然是業績情況完成最好的房企，其銷售目標完成率達156.27%。濱江集團、佳兆業和中國金茂三家房企目標完成率均達到七成以上。這四家企業也是目前銷售任務完成情況較好的企業，去年同期銷售目標完成率在七成以上的企業數量則有9家。

包括禹洲地產、越秀地產、雅居樂、陽光城、招商蛇口、龍光地產、弘陽地產、中海地產、碧桂園、華潤置地、寶龍地產、花樣年、正榮地產、龍湖集團在內的14家房企目標完成率在60%~70%之間。

目標完成率在50%~60%之間的企業有22家，分別是：時代中國、首開股份、保利置業、中梁控股、合生創展、大發地產、世茂房地產、中國恒大、新力控股、旭輝控股、新城控股、金科、中駿集團、融信中國、中國奧園、合景泰富、榮盛發展、當代置業、中南建設、融創中國、首創置業和力高集團。

富力地產和遠洋集團銷售目標完成率不及五成，此外，由于在納入統計的全口徑金額里不包括代建項目，因此綠城中國的銷售目標完成率不到40%。

此外，從千億房企表現來看，根據中房網不完全統計，目前已經公布2020年度銷售目標達到或超過千億元以上水平的房企有30家。據粗略測算，1-8月30家“千億級”房地產企業的銷售目標完成率均值不到六成，為58.7%，低于納入本次統計范圍的43家企業平均水平2.04個百分點。其余13家銷售目標未達到“千億”的房企，其銷售目標整體完成率均值整體超過六成，為65.45%，高于43家房企平均水平4.71個百分點。

克而瑞研究中心分析認為，上半年在疫情影響下，房企銷售普遍受到沖擊，多數房企目標完成率并不十分樂觀。今年整體銷售節奏后移，下半年承擔了更大的業績壓力。從房企供貨安排來看，下半年供貨節奏普遍加快，供貨量走高。下半年百強房企集中供貨也將加劇市場競爭，各房企也應做好應對措施，保證去化率的實現。

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