8月中國百城新房價格：漲幅略微擴(kuò)大 89城房價環(huán)比上漲

8月份中國多地房地產(chǎn)市場“淡季不淡”，購房需求繼續(xù)釋放，房價穩(wěn)中微升。

中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15605元人民幣，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個百分點。

從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中，89個城市新房價格較上月上漲，10城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。房價上漲城市數(shù)量較7月份增加9個。紹興、邯鄲、杭州、臨沂等城市8月份房價漲幅居前，環(huán)比漲幅超過1%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究主管程威在當(dāng)日舉行的一場線上形勢分析會上指出，8月份百城房價漲幅擴(kuò)大，一方面源于當(dāng)月各地購房需求入市的積極性依然較高；另一方面，房企傾向于推出房價相對較高的房源，這一定程度上拉高了房價的環(huán)比漲幅。她指出，今年以來，百城新房價格累計漲幅已經(jīng)接近2019年同期水平。

房價保持升勢的同時，8月份各地樓市成交量也繼續(xù)回升。程威透露，1—8月份，全國50個重點監(jiān)測城市商品住宅成交面積同比下降6%，絕對規(guī)模仍然處在近五年的低位，但降幅繼續(xù)收窄。其中8月單月，受去年基數(shù)較低等因素影響，50城商品住宅成交面積同比上漲兩成。這一數(shù)據(jù)在今年5月份“轉(zhuǎn)正”之后，漲幅逐月回升，7月份成交同比漲幅升至10%。

分城市群來看，長三角依然是全國樓市最熱的區(qū)域，其中，紹興、寧波、杭州、溫州等城市今年以來累計房價漲幅居百城前列。程威表示，由于7月份以來多個二線城市調(diào)控收緊，長三角城市中，揚(yáng)州、常州等三四線城市房價漲幅更為突出。

展望后市，程威認(rèn)為，隨著房企融資政策收緊，土地市場熱度可能隨之回落。隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九月”的到來，房企仍將保持積極推盤態(tài)勢，整體的市場成交規(guī)模也大概率保持相對高位，但整體來看，前期積壓需求釋放已近尾聲，加之調(diào)控收緊，市場預(yù)期會更為理性，市場或更為平穩(wěn)。