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特大事件!2020年房產(chǎn)證“新政策”!房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別

來源:居行網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2020年09月02日  點(diǎn)擊數(shù):46

說到房子最重要的證件非房產(chǎn)證莫屬了,只有我們拿到了房產(chǎn)證,心里面的石頭才能落地。在辦理房貸證的過程當(dāng)中可能會(huì)涉及到署名的問題,有人會(huì)在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字,而有人會(huì)寫兩個(gè)人的,那么下面一起說說房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么?房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些?

房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別?

房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的,寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì),如果沒有明確約定,是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有,不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系,且是婚后購(gòu)買的房產(chǎn),不論是否寫雙方的名字,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于共同共有的。

1、如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字,那么沒寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)。

2、共同共有:共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例,權(quán)力責(zé)任相等;按份共有:區(qū)分比例,例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

房產(chǎn)證寫名字新政策

1、房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定,房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,所以從理論上來講,房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、購(gòu)房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證;到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖;財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加受贈(zèng)者為房屋共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù);與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同(贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可)。

文章的全部知識(shí)便是有關(guān)于房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別是什么以及房產(chǎn)證寫名字新政策有哪些的相關(guān)知識(shí)了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭7孔由厦鎸懸粋€(gè)人和寫兩個(gè)人的名字有很大的區(qū)別,所以大家在署名的時(shí)候,一定要搞清楚這兩者之間相關(guān)的法律規(guī)定。


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