金九銀十不錯過 購房成本降低10%以上
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2020下半年,樓市進入多事之秋。
8月30日無錫出臺調控升級,除了限離之外,增值稅免征2改5,二套商貸由40%上提至60%!一個新一線城市的嚴厲程度直逼深圳!
無獨有偶,前一個月的時間內,住建部已先后邀請了一線城市、新一線城市參與座談,包括北上廣深,南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙、長春、銀川、唐山、常州這14個城市,要求各城市加碼樓市調控!其中兄弟城市成都、沈陽重復2次參會!
8.20日,住建部與12家頭部房企,設置了房企融資的“三道紅線”,嚴格控制土地溢價、去高杠桿、控制資金流入,連孫宏斌、祝九勝等房企大佬也感嘆“三道紅線”很猛!對于那些資金缺錢、競爭力弱的房企簡直就是冬天,再次加劇房企分化。
對此,在樓市新政頻頻出臺的壓力下,房企為保障資金正常運轉,必定會迎來一輪新房優惠促銷,剛需和投資者歡呼吧!更何況金九銀十已拉開帷幕,每年國慶前后都會是樓市交易高峰期,房企已經在摩拳擦掌的準備了,各位就不要捂緊自己的口袋啦!這時候有便宜就趕緊占吧!
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買房最好的時機在10年前,其次是金九銀十!
樓市漲幅從來不在9~10月產生,其中的漲幅,絕大多數集中在“春季”。
每年的“金九銀十”都是樓市最旺的銷售季,一端房企會集中推貨,另一端購房者會期待拿到最大的打折優惠力度,這時開發商會給到優惠和優質的房源,來做年底沖刺,所以不少經紀人會說“買房千萬不能錯過9月、10月,否則又要等一年。”
現在很多年輕人想要在大城市買下一套房,但是資金不夠,這時只能回老家的省會城市買房,但也有這么一批人,想要現在大城市里先上車,第一套房以投資為主。
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如果是以投資為主,一定要看這個城市的樓市回報有多少!
作為剛需住房,可能覺得即便房子漲再多也與自己無關,但是房產投資者會將上漲的房產拋掉,再重新拿賣掉的錢買第二套、或者投資性更大的房產,這樣不光可以將“隱形財富”變現,還可以繼續將資產實現“復利”,許多第一批房產投資者就是這樣買了好幾套房,最終將房價“炒”起來,所以現在金九銀十,在很多優質樓盤、優惠力度推動的情況下,這時不撿漏更待何時!
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首套房,買你買得起的!剛需小白,找專業經紀人更省時省心!
交通和學校這兩個因素不可缺少,如果是城鄉結合,離主城區近不光可以享受邊際配套福利,還可以展望新區紅利!
大部分剛需都屬于買房小白,找到一個合適的中介會如魚得水。
一般一個房產經紀人手里會有幾十甚至上百個新盤,購房者可以通過中介了解到這些樓盤的區別,在信息高度透明的城市,一房多價是不可能存在了,所以關于價格大家完全可以放心,甚至遇到一些金九銀十、去化壓力大的開發商,能夠從新盤代理的中介那拿到低于售樓部的價格,這也是和中介聯系的巨大優勢。
更何況!
買新房!找房產中介沒有中介費!
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重要的事情說三遍!
房子永遠不可能買到百分百滿意的,尤其是當資金不充足的情況下,不是嫌房子小,就是嫌房子偏遠。
總而言之:房子是一個可以保值的產物,在投資和剛需同時兼具的情況下,是皆大歡喜,再換言之,房子買了之后可以換更多的錢,再不濟,你還有個“家”!