金九銀十不錯過 購房成本降低10%以上

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2020下半年，樓市進入多事之秋。

8月30日無錫出臺調控升級，除了限離之外，增值稅免征2改5，二套商貸由40%上提至60%！一個新一線城市的嚴厲程度直逼深圳！

無獨有偶，前一個月的時間內，住建部已先后邀請了一線城市、新一線城市參與座談，包括北上廣深，南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙、長春、銀川、唐山、常州這14個城市，要求各城市加碼樓市調控！其中兄弟城市成都、沈陽重復2次參會！

8.20日，住建部與12家頭部房企，設置了房企融資的“三道紅線”，嚴格控制土地溢價、去高杠桿、控制資金流入，連孫宏斌、祝九勝等房企大佬也感嘆“三道紅線”很猛！對于那些資金缺錢、競爭力弱的房企簡直就是冬天，再次加劇房企分化。

對此，在樓市新政頻頻出臺的壓力下，房企為保障資金正常運轉，必定會迎來一輪新房優惠促銷，剛需和投資者歡呼吧！更何況金九銀十已拉開帷幕，每年國慶前后都會是樓市交易高峰期，房企已經在摩拳擦掌的準備了，各位就不要捂緊自己的口袋啦！這時候有便宜就趕緊占吧！

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買房最好的時機在10年前，其次是金九銀十！

樓市漲幅從來不在9~10月產生，其中的漲幅，絕大多數集中在“春季”。

每年的“金九銀十”都是樓市最旺的銷售季，一端房企會集中推貨，另一端購房者會期待拿到最大的打折優惠力度，這時開發商會給到優惠和優質的房源，來做年底沖刺，所以不少經紀人會說“買房千萬不能錯過9月、10月，否則又要等一年。”

現在很多年輕人想要在大城市買下一套房，但是資金不夠，這時只能回老家的省會城市買房，但也有這么一批人，想要現在大城市里先上車，第一套房以投資為主。

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如果是以投資為主，一定要看這個城市的樓市回報有多少！

作為剛需住房，可能覺得即便房子漲再多也與自己無關，但是房產投資者會將上漲的房產拋掉，再重新拿賣掉的錢買第二套、或者投資性更大的房產，這樣不光可以將“隱形財富”變現，還可以繼續將資產實現“復利”，許多第一批房產投資者就是這樣買了好幾套房，最終將房價“炒”起來，所以現在金九銀十，在很多優質樓盤、優惠力度推動的情況下，這時不撿漏更待何時！

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首套房，買你買得起的！剛需小白，找專業經紀人更省時省心！

交通和學校這兩個因素不可缺少，如果是城鄉結合，離主城區近不光可以享受邊際配套福利，還可以展望新區紅利！

大部分剛需都屬于買房小白，找到一個合適的中介會如魚得水。

一般一個房產經紀人手里會有幾十甚至上百個新盤，購房者可以通過中介了解到這些樓盤的區別，在信息高度透明的城市，一房多價是不可能存在了，所以關于價格大家完全可以放心，甚至遇到一些金九銀十、去化壓力大的開發商，能夠從新盤代理的中介那拿到低于售樓部的價格，這也是和中介聯系的巨大優勢。

更何況！

買新房！找房產中介沒有中介費！

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重要的事情說三遍！

房子永遠不可能買到百分百滿意的，尤其是當資金不充足的情況下，不是嫌房子小，就是嫌房子偏遠。

總而言之：房子是一個可以保值的產物，在投資和剛需同時兼具的情況下，是皆大歡喜，再換言之，房子買了之后可以換更多的錢，再不濟，你還有個“家”！