您的位置: 首頁 > 新聞資訊 > 瀏覽文章

這31個字,或讓下半年樓市降溫

來源:中國新聞網  發布時間:2020年08月01日  點擊數:12

近幾個月,樓市持續回暖,6月份70城新房價格上漲城市數量創2019年7月以來的新高,下半年樓市調控方向是否會有變化?


7月30日召開的中共中央政治局會議用31個字給出了最新的定調:“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。”


為何要繼續堅持“房住不炒”?


2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”。此后,“房住不炒”成為樓市調控政策的高頻詞。


受疫情沖擊等因素影響,中國經濟(GDP)一季度同比下降6.8%,二季度增長3.2%。雖然經濟增長實現“V”型反彈,但當前經濟形勢仍然復雜嚴峻,不穩定性不確定性較大,為何地產調控卻不能放松?


中國政策科學研究會經濟政策委員會副主任徐洪才向中新網表示,中央政治局會議再次強調“房住不炒”有現實意義,警告不要一哄而上。近期個別城市房價反彈,而房價大幅上漲,不利于實體經濟發展,也會影響居民消費能力,所以,要堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,穩定樓市,防止大起大落。


“上半年全國十幾個城市調控放松政策‘一日游’,背后體現的是地方松綁調控、刺激房地產市場的沖動。”中原地產首席分析師張大偉對中新網分析稱,背后的效果很明顯,疊加100多個城市各種力度的人才政策,房地產市場的確快速企穩,甚至部分城市開始變得火熱。


“‘房住不炒’定位不變,傳遞明確信號——各地不可有輕易放松調控政策的僥幸心理。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新網表示,未來地價和房價出現上漲等新情況的地方,依然會積極給予管控。


“隨著政策的定調,不少城市開始收緊樓市調控,整體看,下半年房地產市場政策將繼續以平穩為主要方向。”張大偉說。


如何確保樓市平穩發展?


7月24日召開的房地產工作座談會提出,要實施好房地產金融審慎管理制度,穩住存量、嚴控增量,防止資金違規流入房地產市場;要抓緊建立住宅用地市場監測指標體系,定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況,接受社會監督;要發揮財稅政策作用,有效調節住房需求,等等。


金融、土地、財稅,這三類都并非傳統的“限字頭”行政性調控措施。


在嚴躍進看來,從會議明確的幾種調控工具看,座談會重點在要堅持問題導向,高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題,時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制。


如何快速發現新情況新問題,座談會提出,要全面落實城市政府主體責任,發現問題要快速反應和處置,及時采取有針對性的政策措施。要加強市場監測,對市場異動及時提示、指導和預警,精準分析市場形勢。


值得注意的是,北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府負責人參加了座談會。嚴躍進稱,這10個城市大多屬于今年上半年房價上漲較快的城市,其參與會議本身就是一種信號。


7月份以來,深圳、南京、杭州、寧波、東莞等多個熱點城市已相繼出臺了收緊房地產調控的政策。7月30日召開的上海市政府常務會議指出,要牢牢堅持“房住不炒”定位,堅決落實好“一城一策”常態長效機制,穩地價、穩房價、穩預期,確保市場平穩健康發展。


58安居客房產研究院分院院長張波預計,下半年房地產調控對穩地價、穩房價、穩預期會抓得更緊更及時,三季度樓市熱度的降溫或將有一定顯現。


不是打壓房地產,是要及時科學精準調控


58同城、安居客發布的報告顯示,7月全國重點監測67城新房、二手房環比價格均上漲。其中,新房在線均價環比上漲0.04%;二手房掛牌均價環比上漲0.54%,有50城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。


嚴躍進指出,樓市過熱城市預計后續政策會收緊,尤其是近期沒有出臺調控政策的地方。其他城市在政策放松方面將更加謹慎,不會輕易進行放松。


不過,政策收緊并非一味打壓房地產。堅持“房住不炒”的定位,目的是促進房地產市場平穩健康發展。座談會要求,從各地實際出發,采取差異化調控措施,及時科學精準調控。


7月29日,深圳就對7月15日公布的樓市新政進行“打補丁”,對在途房產交易的政策適用、落戶時間的認定、商品住房限購政策、離異人士購房、調整普通住房標準、推行房屋抵押合同網簽等方面進行了詳細說明。


“樓市相對平穩、沒有大起大落的城市,政策波動可能性不大,市場參與者不必過多擔心政策收緊等內容,要理解各個城市政策的定力和市場進一步穩定的動力。”嚴躍進說,調控在于封堵炒房,滿足合理的居住需求。


7月20日,國務院發文全面推進城鎮老舊小區改造工作,2025年底,力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。涉及居民近3900萬戶,城鎮老舊小區22萬個。房地產工作座談會亦要求,要做好住房保障工作,因地制宜推進城鎮老舊小區和棚戶區改造,著力解決城市新市民和年輕人住房問題。


張大偉表示,老舊小區改造是一項既能保民生,又能穩投資穩就業,還能拉動消費的多贏工程。另有專家指出,老舊小區改造不容易引發炒作,從保障居住需求的角度上來看,房地產并沒有被完全打壓,未來這種有保有壓的態勢仍然會持續。

推薦樓盤
主站蜘蛛池模板: 99热婷婷国产精品综合| 色欲天天婬色婬香视频综合网| 亚洲va欧美va天堂v国产综合| HEYZO无码综合国产精品227| 国产精品天干天干综合网| 亚洲国产综合精品一区在线播放| 亚洲 综合 国产 欧洲 丝袜| 国产成人精品综合久久久久| 欧美日韩国产综合新一区| 色天使久久综合网天天| 激情综合亚洲色婷婷五月| 久久婷婷综合中文字幕| 色偷偷91久久综合噜噜噜噜| 色拍自拍亚洲综合图区| 欧美色综合久久久久久| 欧美综合自拍亚洲综合网| 狠狠色丁香婷婷久久综合五月| 情人伊人久久综合亚洲| 欧美日韩国产综合草草| 国产成人综合久久精品红| 色综合.com| 久久婷婷五月综合97色一本一本| 久久综合亚洲色HEZYO社区| 色99久久久久高潮综合影院| 久久本道综合久久伊人| 狠狠做深爱婷婷综合一区| 婷婷综合激情| 日韩综合无码一区二区| 97久久久精品综合88久久| 91精品欧美综合在线观看| 色成年激情久久综合| 亚洲欧美日韩综合| 一本大道久久a久久精品综合| 亚洲综合一区二区精品导航| 亚洲国产精品综合久久网络 | 五月天综合色激情| 狠狠狠色丁香婷婷综合久久俺| 欧美综合区自拍亚洲综合天堂| 色综合久久天天综线观看| 狠狠色噜狠狠狠狠色综合久| 久久综合狠狠综合久久激情 |