全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩時(shí)期非常重要的資產(chǎn),就是房子。買(mǎi)房的話題大家都很關(guān)心,現(xiàn)在房?jī)r(jià)很貴,很多人都覺(jué)得有泡沫。但是呢,盡管有泡沫,房?jī)r(jià)還在漲,房地產(chǎn)調(diào)控很?chē)?yán),房?jī)r(jià)還是很堅(jiān)挺。這就讓人疑惑了,這房?jī)r(jià)的泡沫怎么這么堅(jiān)挺,房子還能不能買(mǎi)?海外房產(chǎn)投資為什么不斷受到富人追捧?
去年“金九銀十”期間,恒大曾經(jīng)通過(guò)大力促銷(xiāo),在9月和10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1734億,連續(xù)兩月刷新房企單月銷(xiāo)售最高紀(jì)錄,而歷史上還從未有過(guò)房企實(shí)現(xiàn)過(guò)單月銷(xiāo)售千億。 今年受到疫情影響經(jīng)濟(jì)下滑,疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控收緊的影響,銷(xiāo)售額在去年最高紀(jì)錄的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)15%,難度可想而知。
今年國(guó)家首次提出實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,其中一項(xiàng)要求是對(duì)房企融資的監(jiān)管。 8月20日,住建部、央行依據(jù)“三道紅線”觸線情況,12家試點(diǎn)房企分為“紅-橙-黃-綠”四檔,分檔設(shè)定有息負(fù)債規(guī)模的增速閾值,收緊房企融資。 在融資收緊之下,房企整體融資不妙。2020年一季度,50家典型
1 該來(lái)的總會(huì)來(lái),并不是說(shuō)說(shuō)而已,繼杭州以后,這一次輪到了沈陽(yáng)。 廢話不多說(shuō),直接看內(nèi)容: 1、穩(wěn)地價(jià): 嚴(yán)格住房用地出讓溢價(jià)率的管控,房企競(jìng)配建,競(jìng)自持的部分不計(jì)入住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。控制地王多頻次的產(chǎn)生。 2、管控房企: 房企在拿地后,自己原因不開(kāi)發(fā)的,禁止該房企在